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年収500万以下だけど家建ててみた Part7 【35年ローン】

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 11:48:30
気団の良心であるこのスレが無いのは寂しい。

年収500万以下だけど家建ててみた Part6 【35年ローン】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1198291551/

年収500万以下だけど家建ててみた Part5 【35年ローン】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1189425393/

年収500万以下だけど家建ててみた Part4 【35年ローン】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1181956549/

年収500万以下だけど家建ててみた Part3 【35年ローン】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1175068982/

年収500万以下だけど家建ててみた Part2 【35年ローン】
http://human6.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1147614722/

姉妹スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 三軒目
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1180616776/


2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 11:49:09
Part5後半に出現したテンプレ

【現在年齢】
【手取り月】
【嫁年齢】
【家族構成】
【職業】
【嫁職業】
【乗っている車】
【家以外の主なローン】
【家購入時年齢】
【家土地価格】
【月の支払い】
【間取り】
【何年ローン】
【家購入してから思った事】
【これから買う方にアドバイス】

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 11:49:34
参考まで

家を建てる場合に必要な諸経費

【土地購入について】
・土地購入費
・印紙税(契約書作成に必要)
・仲介手数料
・不動産取得税(相続の場合は非課税)

【建築請負契約について】
・本体工事費(建物本体の工事費用)
・別途工事費(地盤調査費・地盤改良費・造園費・電気工事費その他もろもろ。地域差有り)
・印紙税(契約書作成時に必要)

【土地・建物の登記について】
・登録免許税(土地・建物それぞれ別に必要)
・登録手数料(登記を代行する司法書士や土地家屋調査士に支払う)

【住宅ローン借り入れ】
・印紙税(契約書作成時に必要)
・登録免許税(抵当権設定登記に必要。公庫融資の場合非課税)
・登録手数料(抵当権設定登記を代行する司法書士に支払う)
・融資手数料
・ローン保証料(連帯保証人を立てる代わりに支払う)
・火災保険料(住宅ローン借り入れ時に必須)
・団体信用生命保険料(死亡時に返済を肩代わりする生命保険料)

【その他】
・儀礼費用(地鎮祭・上棟式など)
・引越し費用

【入居後】
・固定資産税
・都市計画税


※諸経費っていくらくらいかかるの?
地域差・買う家の広さなどによりいろいろですが、だいたい100〜250万円くらいが妥当

では語ってください

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 11:54:21
     *      *
  *  おもろー   +  
     n ∧_∧ n
 + (ヨ(* ´∀`)E)
      Y     Y    *


5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 12:18:33
500なら余裕じゃないの?
300とかならともかく
無理矢理自慢したいだけの奴もせっせとレスしてそうな

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 22:22:00
まあ500以下だから。でも500でも余裕は言い過ぎじゃない?

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 23:35:56
>>1 乙

年収500なら、地域によっては余裕かも。
けど500以下で収入増加の見込みがなくて、
これから子どもの教育費が掛かる人だと相当厳しい。
自営で500とかだと全然余裕のケースが多い。

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/28(水) 02:02:56
愛知のどっかで土地探してるやついる?

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/29(木) 00:01:00
今日源泉徴収表みたら給与320 控除されて250だった。
俺の年収こんなに低かったのかorz


10 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/29(木) 02:11:09
ハウスメーカー厳しいか

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/29(木) 05:20:08
ハウスメーカー馬鹿にされるじゃん。
高くて良質じゃない家なんか欲しくない。

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 00:34:40
>>9
今頃気が付くなよw
源泉表って…普通1月ごろもらわんか?
(確定申告が2月あたりからスタートだし)

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 11:51:46
>>3
すげえ、結構完璧。乙っす。

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 15:28:31
別途工事費に、上下水道接続 も必要じゃない?

浄化槽の地域は100万前後必要だし。

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 11:12:54
>>14
その他もろもろって書いてあるじゃん。
別途工事なんてHMによっても、工務店によっても扱いが違う。
全部書いてられないだろ。

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 15:18:03
家は家欲しい病にならんと買えないわな

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 16:24:20
実際家建てた人いる?


18 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 19:29:41
自分は年収360万で新築注文住宅建てましたよ。

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 21:54:58
おれも年収420万で二世帯の新築建てるとこ

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 22:13:33
みなさんやっぱり工務店ですか?
自分は何の知識もないからとりあえずハウジングセンター行ってみたらどこからも厳しいと言われた



21 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 01:57:01
俺は年収350万だけど、3000万のローンを組んだ。
嫁の年収500万頼み。
物件4000万で1000万の頭金入れた。嫁の貯金。
子どもが出来たら破綻だねぇ。
何とかなるような気がしてるんだけど、きっと無理なんだろうなぁぁw

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 08:16:12
なんという穀潰し夫

23 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 10:55:52



【年齢】
【職業】
【結婚年数】
【月の手取り】
【ボーナス回数】
【ボーナス手取り】
【嫁年齢】
【嫁職業】
【嫁月の手取り】
【嫁ボーナス回数】
【嫁ボーナス手取り】
【子供(年齢、人数)】
【家購入前の住居(間取りや家賃など)】

【購入した物件(新築、中古など)】
【購入物件価格(家、土地代込み)】
【借り入れ(JA、信金など)】
【頭金】
【ローン年数】
【ローン月の支払い】
【ローン方法(固定、変動など)】

【所有する車(何台でも)】
【家以外のローン】
【購入した家の間取り】
【土地坪、家坪】
【購入した家の自慢】
【なにか一言】




24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 16:47:37
子供出来てから建てたほうがいいよ。

不妊とかだったら治療費かかるし、家処じゃない。

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 18:21:40
ま、自力で建てないでも建て売り買うって方法もあるからな。
15年もしたらガタが来るからその頃には今度は注文で建て直す。
その時は土地を買わなくていいので負担が少ないぞ。

15年間で次の家の頭金くらい作っておかなければならないのが難しいところだが。

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 19:06:55
ごく潰しの>>21です。
>>24
もう家建てちゃったからねぇ。
家処でローン全額返済できなかったら自己破産とかすれば良いのかな。
今から少し勉強しとかなきゃ。

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 21:49:30
>>21
共働きという選択肢はないんだ・・・

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 22:27:31
>>27
もちろん共働き前提ですよ。
ただ、妊娠出産で休職となると収入激減なので心配は尽きないです。

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 22:45:32
子供を作るのを少し我慢したら?
1000万貯められるなら産休育休のときも
切り崩していけるでしょ。

しかし最大の難関は嫁さんが職場に復帰してくれるかどうかだね。
うちも>>21と条件がすごく似通ってるけど、嫁さんが強引に土地購入に踏み切ったからね。
そのかわり完済まで働いて貰う事にしたよ。俺は反対だったんだし。


30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 22:51:55
>>29
アドバイスありがとうございます。
結局嫁さんがいつまで働き続けてくれるかどうかなんですよ。
嫁の職場は女性が少ないところで、いままでに産休後の復職の事例が少ないらしいです。
パートで年100万とかになった日には目も当てられない。

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/01(日) 23:11:28
なし崩し的に子供作って金策行き詰まるよりも
夫婦間でそこらへんの意識のすり合わせはしっかりしないとね。
俺は「仕事辞めるのは、この家を出て行く事と同義だよ」
と何度も宣言している。甲斐性なしの情けない一言だけど現実なので仕方が無い。
でも実はローンが元金均等なので10年働いてもらえばなんとかなるんだけど、そんなの内緒。

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/02(月) 08:46:00
つわりがひどくて、会社辞める人も多いよ。
育児休暇とかしっかりしてる会社じゃないと中々復帰は無理。

公務員の嫁ならいいが。

33 :21:2008/06/03(火) 01:06:44
>>32
嫁の会社は少し古い体質で、男尊女卑の傾向が強いみたいです。
制度としては育児休暇はあるみたいですけど、復職するって言って育児休暇取って
そのまま退職する女性が多いようです。
つわりだけじゃなくても妊娠出産で体調崩して働けないとかの可能性もありますよね。
リスクが人一倍大きいのは認識しているんですが、家って勢いで買っちゃうものじゃないですか?
無理は承知で買わないと、私の給料では一生家買えそうもないので・・・。
最悪破綻しても命まで取られるわけじゃw

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/03(火) 19:27:27
自営業で先行き不安定なのと、
嫁が鬱で仕事辞める予定なので、(子供4歳2歳)
中古住宅買おうと思う。
34歳 年収420万
築17年 ミサワ 木造5LDK
2100万(内 土地が1400万位)
頭金200万
長めに余裕もってローン組んで、
終わった頃に土地が残っていればいいかなーと思っています。
親が死んだら、仕事上そちらに(現親宅)移り住むことになりそうだし。
中古住宅ってどうでしょう?


35 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/03(火) 19:31:52
ピンからキリだが、ピンは殆ど無くキリばかりだと思え。

そんなところだ。

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/04(水) 17:33:32
不動産取得税きたから払ってきたよ。

法務局いって証明書とか面倒な書類用意して
数千円まで減税してもらえた。

家って面倒だね・・・

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/04(水) 21:15:12
>>34
中古住宅は建売と違って、造成費や建売屋の儲けがのっていないので
建売よりはいいかと思うのですが、ミサワのパネル住宅は増改築が
難しいというのが難点だと思います

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/05(木) 20:39:03
>>34
>自営業で先行き不安定なのと、嫁が鬱で仕事辞める予定なので、(子供4歳2歳)中古住宅買おうと思う。
という考えが間違っている。
不安定で収入も減りそうならまずは長期のローンなど組まずに、キャッシュを貯めなきゃ。
しかも親宅に住む予定があるのに土地を残しても何にもならない。現金残すこと考えたら?

39 :34:2008/06/06(金) 21:00:34
今日地銀に事前審査言って来ました。
不動産屋対銀行という感じでした。
(だいぶ付き合いがあるみたいで、先月は難しい事案をありがとうございました。
なんてやっていました)
年収420はあるのですが、申告は360になっている事を忘れていました。
頭金も100万しか今のところ用意できそうもありません。
借り入れは2160万 35年 10年固定 希望です。
さて、通るでしょうか? 来週末結果が出ます。

>>37
ミサワのパネル住宅は強度などはいかがでしょう?
注文住宅の様子で、細部にお金がかかっているように見えました。
(二重サッシ 屋根裏収納 24時間風呂 一階窓電動シャッター など)
今のところ増改築は必要ないと考えています。

>>38
30年やっている料亭です。 でも景気は良くないです。
子供の事や、妻がいずれ女将として店に出なければいけないので、
店の近所に住宅を と考えていました。
家賃払いながらキャッシュを貯めて行くのではなく、
月の支払いを低く設定し、繰上げ返済を出来るだけしていく方向で考えています。
家賃が現在8万なので、今後住み続けて捨てていくよりも、
最終的に住まなくなっても土地売却利がでる、もしくは子供が利用 と思います。
また、親父は64歳なのでまだ暫く死なないでしょう。

何かアドバイスがあれば宜しくお願いします。
 

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/06(金) 21:53:39
>>39
築年の浅い物件なんですね
二重サッシというのがいいです
これだけで随分違いますから
頭金100万というのがちょっと気になりますが
もう決めたことでしょうから審査通るといいですね

41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/06(金) 22:27:57
【早くも報道統制】恐怖!中国で感染か!日本長距離界のホープ・絹川が謎の凶悪ウイルスで北京断念へ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1212754508/
異変が現れたのは昨年11月。体のあちこちに痛みが出始め、風邪のような症状も頻発。
12月には右大腿(だいたい)骨の一部を疲労骨折して全国高校駅伝(京都)を断念。
2月になると左側にも痛みが発生、さらに左ひざも激痛に襲われ、走るどころか歩行も困難に。

・担当医師によると、中国・昆明での合宿中に感染した可能性が高い。
 大気汚染に食の不安など、何かと取りざたされる北京五輪。今度は“見えない敵”が日本
 長距離界を揺るがしそうだ。

ようやく走れるようになった絹川 社会人デビュー戦と考えていた4月の織田記念(広島)などを次々キャンセル。
仙台育英高卒業後も指導を続ける渡辺高夫監督は「練習による痛みとは思えない」と治療方針を変更した。
都内の病院で放射線を利用したアイソトープ検査を受けると、骨の異常が判明。さらに特殊な方法による
血液検査を行った結果、未知のウイルスに侵されていたことが分かった。

治療に当たっている松元整形外科クリニックの松元司院長によると、赤血球を破壊し、白血球を変形させる凶悪
なウイルスが血液を通じて骨や筋肉に付着。その炎症によって痛みなどを引き起こしていたという。
絹川は同クリニックを訪れる前にも血液検査を受けていたが、異常は検出されていなかった。

気になるのが、その感染場所だ。絹川は昨年3月に中国・昆明で高地合宿を行っているが、松元氏は国内で
同様の例がなく、ほかの国へは行っていないことから「昆明の可能性が高い」と指摘した。
昆明といえば、北京五輪でマラソン連覇を目指す野口みずき(シスメックス)らも合宿を行っている場所。
それが事実なら、日本長距離界をも揺るがす問題だ。

絹川は現在、免疫力を高める特殊療法などで回復に向かっている。だが、ジョギングは30分が限界。
五輪代表を決める日本選手権に向け「最後まであきらめたくない」と意欲を示すが、渡辺監督は「出場できる
体力になってない。一日も早く正常に走れるようになることが最優先」と、出場を見送る方向だ。

http://hochi.yomiuri.co.jp/sports/news/20080606-OHT1T00047.htm

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/06(金) 22:30:39
>>39
ローンだけでなく固定資産税も来るし、家賃周りの出費は間違いなく増えるよ。

オレなら、職場近くの賃貸に転居。貯金してゆくゆく親宅を改装するかな。

でなければ今、親宅改装で同居とか。
子供が小さい内から祖父母や年上の人間と生活することを覚えていれば、今流行りの落ちこぼれにはなりにくいと思うし。

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/06(金) 22:36:05
連投でスマン。ちょっと質問。

>>36
減税なの?
手数料を自分が動く事で省いたとかでなく?

ウチももうすぐ(今月末くらい)引き渡し予定なんで気になる話題です。

少しkwsk…。

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/07(土) 06:03:05
>>39
今の家賃が8万なら家賃よりローンが安いからという考え方は間違いだと思う。
築17年の上モノが700万だと金利にもよるが
今の家賃より月々安くすると700万払うのに10年くらい掛かる。
10年経ったら築27年だよ。大規模リフォームか建て替え考えなきゃいけない。
売却益が出る計算は見込みが甘すぎる。1400万の土地は1400万では売れないよ。

悪いこと言わないから、先行き不安定なら今回の購入は見送るべき。

45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/07(土) 06:43:28
>>43
減税になりました。

去年土地を購入→建築→4月引き渡しで、土地だけの不動産取得税がきました。

田舎なので安く、約8万円
上物の証明を法務局で取り減税申告しに税務署へ。

その場で8万が、たったの3千円です!!

条件が合うなら絶対申告すべきです。
一応、納税通知と一緒にお知らせが入ってくると思います。

参考までに。
http://eco-run.com/my-home/2006/02/post_55.html

46 :こんなもんですかね:2008/06/07(土) 10:17:06

【年齢】30
【職業】 会社員
【結婚年数】 満3年
【月の手取り】30〜35位
【ボーナス回数】 年2回
【ボーナス手取り】年100
【嫁年齢】28
【嫁職業】 看護士(パート勤務)
【嫁月の手取り】15万
【嫁ボーナス回数】無し
【嫁ボーナス手取り】無し
【子供(年齢、人数)】2人
【家購入前の住居(間取りや家賃など)】2LDK

【購入した物件(新築、中古など)】 新築注文
【購入物件価格(家、土地代込み)】 諸費用込み約3500万
【借り入れ(JA、信金など)】 メガバンク
【頭金】 100
【ローン年数】35
【ローン月の支払い】10〜11万位。ナス払い無し
【ローン方法(固定、変動など)】変動

【所有する車(何台でも)】 ワゴン車1台
【家以外のローン】無し(家購入時に完済)
【購入した家の間取り】 4LDK+屋根裏
【土地坪、家坪】土地35坪家29
【購入した家の自慢】地元工務店だけど、昨今の建築法改正に以前から対処していたらしく建築時の混乱は無し。
【なにか一言】 頭金抑える代わりに既存のローン一括返済しました。

関東圏は地価が高いね。東京まで2時間近い場所なのに名古屋市内郊外と同等なんだもん。


47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/07(土) 11:53:25
>>46
場所にも寄るけど、東京から2時間なのにその値段高すぎ。

俺、上野まで1時間の距離で3680万円。土地52坪家37坪の新築4LDK。


48 :34:2008/06/07(土) 18:12:52
築17年のミサワと新築タマならどちらにします?

49 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/07(土) 18:16:36
どっちも嫌だけど、新築タマ選ぶ。

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/07(土) 20:51:07
>>46
スレタイも読めないやつは家建てる資格ないと思うぞ。
絶対に欠陥住宅つかまされると思う。

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 10:35:55
>>47実際土地の評価額見ると名古屋市郊外(親戚が住んでいる)と同等なのよ。付近の売地や建て売りの相場も見たし。けど2時間は言い過ぎかな。1.5時間くらいw南関東だと1時間くらいの場所(藤沢や茅ヶ崎)だとこれでも4000万するから。


>>50悪い。スレ間違えたわ。けど年収500万台だから許してな。

52 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 16:33:41
>>51
手取り月30〜35万円、ボーナス100万円で、何で年収500万円台なんだよ?
税金とか保険料は殆どかかっていないのか?

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 20:41:37
>>48
ありえないけど立地が同じだと仮定すれば、新築タマ。

54 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 20:57:36
>>52
きっと手取り年収のことを言ってるんだろう。
バカはほっとけ


55 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 21:45:17
しかも世帯年収でいけば軽く1000万超えてるだろう。
こんなもんですかね とか書いてる時点で自慢臭がプンプンする。

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/08(日) 22:54:49
なんか揚げ足取りのレスが多いな。世帯年収1000万越えならもっとでかい家買ってるけどねw子供2人を保育園に入れてるから妻のパート収入の半分は消えるしな。

ボーナスも年間額だし、去年の源泉でも500万台なんだけど信じてもらえないなあ……



57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 02:02:09
ここのテンプレはナゼ【手取り】しかないの?普通に【年収】を追加すればよくね?

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 03:02:17
>>55
世帯でも1000万は超えてないと思うがw
800万前後かな?

>>56
とりあえず、スレ間違えたなら、巣に帰ってくれ
せめて書き込みはするな。

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 05:22:19
>>57
たしか、年収500以下だし大切なのは毎月の手取りからいくら返せるかって事で
このスレでは手取りになった流れ。

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 08:07:47
何だか年収妬みスレになってんな。低年収でも頑張って家買ったんなら他人妬む必要もないだろ。
つまりおまえら、家買えないんだろ?www低所得すぎて銀行から融資蹴られたんだろ?wwww

61 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 11:53:23
他人の懐を参考にするためにこのスレはあるんだろ。
参考にならないうえにスレタイ読めないほど頭も弱そうなレスなんて
叩く以外に利用価値はないよ。

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/09(月) 21:31:38
>>57
禿同

手取りとかボーナスとかどうでもいいから普通に税込み年収でよくね?
まぎらわしいしさ

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/10(火) 19:12:51
>>62
賛成。

もちろん>>59さんの言っている経緯も理解は出来る。
けど、個人的に手取りってドコまでを言うのか良く分からん。

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/10(火) 22:51:00
>>63
俺の手取りは
(月給+交通費+手当て各種)-(税金+保険年金等+食費+組合費)って感じ。
いたって普通w

兄が、年収500万以下(おそらく)で建てた新居に、今月中に引越し予定。
建物1800万くらい。土地700万くらい。
4LDKで部屋はちょっと狭めだけど、収納たっぷりで結構いい感じの家でした^^


65 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/10(火) 23:19:22
>>64
オレの感覚では食費を引いてる手取りって普通じゃない。
手取りから食費(おそらく昼食費ですよね)を出すイメージ。

んで、自分の場合は社内預金とか会社持ち株とか引かれて手取りになる。
けど、社内預金とかは実際の手取り額にプラスして手取りってイメージ。
ちょっと文面おかしいかなw
なので、【年収】に賛成。

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 05:22:36
>>64
4LDKで1800万で狭いって高いなぁー

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 08:56:29
>>65
社員食堂の天引きじゃねーの
うちは5,000円/月でいくら食べても定額

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 09:35:10
>>66
全部込みなんじゃないの?


69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 19:28:13
>>66
そんなに高いかな?ちょい安いくらいだと思うけどな。

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 19:30:17
狭い=30坪(予想
1800万だと、坪60万か。

安くねーじゃん。

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 19:54:49
>>70
坪換算するからだろ。坪換算すれば狭い家は割高になるのは当然。
けど、割高なだけで高いわけじゃない。坪40万で50坪のが高い。

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 20:06:11
【年齢】32
【職業】旧国家公務員U種(国立大学法人の事務職員)
【結婚年数】4年
【月の手取り】28万
【ボーナス回数】年2回
【ボーナス手取り】120万弱
【嫁年齢】29
【嫁職業】銀行のパート
【嫁月の手取り】8万
【嫁ボーナス回数】年2回
【嫁ボーナス手取り】10万
【子供(年齢、人数)】なし。将来的に2人の予定
【家購入前の住居(間取りや家賃など)】2LDK

【購入した物件(新築、中古など)】新築
【購入物件価格(家、土地代込み)】4000万円
【借り入れ(JA、信金など)】地方銀行
【頭金】300万
【ローン年数】25年
【ローン月の支払い】7万
【ローン方法(固定、変動など)】変動

【所有する車(何台でも)】マークx
【家以外のローン】なし
【購入した家の間取り】4LDK
【土地坪、家坪】70坪、40坪
【購入した家の自慢】住人は地銀、医者、公務員という地元で有数の高級住宅地
【なにか一言】年収のモデル賃金が40:600、50:700、60:800なんで返済が怖い


73 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 20:06:46
↑ちなみに九州です

74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 20:07:04
>>70
あほだな。どんな建売に住んでるんだ?
30坪で2000万以下なら安いだろ。

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 20:12:05
>>67
きっとそうなんだろうね。けど昼食代引かれてるのって普通じゃないと思うんだけど。
普通だと思う人もいるんだろうね。だから手取りって分かり難いんじゃないかな。

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 20:17:20
>>72
さすがに無謀じゃないか。安定してるから借り入れは問題ないと思うけど。
金持ちの多い地区は生活するのに金かかるよ。
特に子どもができると、子どもの父兄とか、近所の奥様との付き合いとかで、
自分だけお金使わないわけにはいかないから、ある程度生活レベル合わさなきゃならない。
自分の周りの庶民も高級住宅街で苦労してる人がいっぱいいるよ。

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 05:53:37
>>74
おいおい坪単価66万ってwww
だんだんハードル上がってきたなw

それHMのボッタクリ単価じゃん。

家の価格帯知らないなんて、お前家建てたことねーのバレバレじゃん。

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 08:47:48
ヒント:諸経費

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 10:17:31
35坪 1400万 +諸経費 200万(大まかな見積もり)

信用できるいい工務店っぽいHM見っけたぜ
地盤調査3万でやってくれるぜwww

・・・しかしいい土地が見つからん・・・
全部コミコミで3300万目指してるんだが土地がたけぇwww

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 10:22:13
安物買いの銭失いにならないように
がんがれ(`・ω・´)

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 13:21:26
三井住友で2600万借入れ予定なんだが、優遇1%入って金利1.875は妥当なのか?
マイナーの不動産なんで不安だ。

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 16:24:32
>>81
妥当じゃないと思うなら借りなきゃいいじゃん
バカなの?

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/12(木) 18:47:31
>>77は建物本体価格のこと言ってるのか。あほなのか、煽りなのか。
建物1800万、土地700万って言ってるんだから、別途費用も込みで建物価格だろ。

84 :64:2008/06/12(木) 21:08:41
なんかあいまいな表現で、ややこしくしてしまったみたいですみません。。
自分の家ではないから、建物1800土地700って書いたけど
おそらくそれぞれの諸費用込みだと思います。
建坪?は100u位だと思うので30坪くらいだと思われます。

食費は67さんの言うとおり、社員食堂の天引きです。
1食100円w

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/13(金) 22:34:18
>>82
妥当じゃないと思えば借りません。
妥当か妥当じゃないか分からないから質問しているんです!
そんなこともわからないんですか?バカなの?

86 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/13(金) 23:04:35
要は自分で判断しろってことだろ

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/14(土) 06:59:13
>>86
あなた判断して

88 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/14(土) 07:14:22
>>85
懐かしい2chの香りがする煽りで嫌いじゃない。
まだ、擬古がいたあの頃・・・

>>87
がっかりです

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 09:12:47
>>85
ちょっと調べれば色んな銀行の利率比較サイトとか引っかかるけど
んなことも自分で調べられないの?そもそも何をもって妥当とする?
こんなバカにバカにされる>>82カワイソスwwwwwwwwwww

もしここで誰かが「妥当だからGO!」てレスついたら借りるの?
ゲームじゃないんだよ?他人の判断でいいわけないだろ。
ろくに調べもせず質問する奴に何を言っても無駄だと思いつつも長文レスsry

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 09:32:54
>>85
ゆとり乙


 何をもって妥当とするんだ?
 このネット時代に他社比較が出来ないくせに意気がるなよ。
 そんな奴には親ローンがお似合いだぜ。



と、みんなの意見を代弁してみる。



91 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 12:16:39
あのさー1.875が妥当か妥当じゃないかを聞いてんの。
質問の内容が理解出来ないおバカさんは黙っててくんないかな?

92 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 12:28:53
>>91
妥当ですよ^^^

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 12:31:48
>>92
三つ目ですよ^^^

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 12:48:15
どこのHMで建てた?
もうタマとアイフル以外は坪55万とか・・・無理だろ。
30坪総2階で3300万・・・一方、ローコスト系だと2000万ちょい。
この差はでかいな・・・

それとも中堅HMでちいさく建てた方がいいのか。
悩む・・・


95 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 14:15:51
一条工務店が安くて良いらしいが…

俺もHM諦めて地元の信頼できそうなとこ行ったら坪55〜60(木造)とか言われた。
これ高いよな?


96 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 15:28:46
うちはミサワの規格住宅で38坪本体価格2400万だったよ。
値引きとおまけで300万近く頑張ってもらったけどさ。

97 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 15:31:58
>>96
それ以外に土地と外交だよね?
総額どのくらい?

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 15:49:04
>>97
土地は親が持ってた土地に建てたよ。
外構は80万くらいだよ。砂利を撒くのも芝を貼るのも自分でやったから。

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 16:11:06
>>91
ネ弁ですかwww
>>89>>90が読めないような子供の来るところではないんだが…。


>>95
ちと高すぎかも。
どこの工務店かは知らんけど、せめて都道府県がわかれば新展開もあるかも知れないよ。

あと、だいたい坪単価には付帯工事費が入らないから要注意だよ。

ドコかは言わないが先日、坪単価36万位で家の内装品
(コンロや据え付け食器棚、エアコン、床暖房、玄関電波式開閉錠とかその他多数)が、
坪単価に含まれる工務店のチラシを見たよ。
地域で一番大きいFM局やローカルTV局でCMも見聞きするし、
気になりはするけど、自分はもう家が完成するから詳しく見てない。(悲しくなるから)


100 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 16:36:39
それを言うならタマだってオール電化が標準なんだぜ?


101 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 16:39:23
>>98
俺も外構自分でやるわ。
300万とか久々にキレちまったぜ・・・

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 17:44:45
俺は外構、駐車場5台分コンクリート40万 HM
玄関飛び石 ホームセンターで1万購入。
化粧砂利1.5万ホームセンター

あとは草むしりして放置です。
お金ないから。

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 18:30:31
>>101
砂利を撒くなら防草シートは貼ったほうがいい。
雑草が生えてこなくて後の手間が楽。

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 18:41:44
防草シートいいよな。

砂利の沈み防ぐ為に敷いてるよ、でも砂利入れると砂利の間に溜まった土から
草が生えてくるw
スルッと抜けるけど。

家の裏は砂利入れる為にシート敷いたけど、そのままw
こっちの方が草生えなくていいかも。見た目悪いけど。

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 19:29:08
俺を含めこのスレの仲間は、住宅ローン控除があっても
まあ微々たるもの(そもそも引かれているのが少ない)と思うが
俺は去年、予想外の特別賞与が出てさ、あまり気にしてなかったんだけど
税金もかなり引かれてたようで、税金の戻りがデカくてワロタ
ま、1回限りだけど・・・。

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/16(月) 19:38:43
ふっ・・・
俺なんか・・・

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/17(火) 13:45:28
>>94
30坪総2階は広いな。
25坪総2階でもかなり広いのに。

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/17(火) 17:52:59
平屋で45坪で家を建てた俺は負け組・・・

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/17(火) 18:05:52
>>107
普通その言い方は・・・w

110 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 18:10:33
俺、公務員で36歳独身なんだけど年収460万で新築の家って建てられるの?
ちなみに車のローンが2万4000円で再来年ローンが終わる。
で貯金は500万。大丈夫かな・・・・?

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 18:14:16
そりゃおまい、1980万の田舎の建売なら余裕だけど
都内の一億とか無理。



なにいってんだろおれ

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 18:57:19
そりゃおまい、大工さんとかなら建てられるけど、素人には無理。


なにいってんだろおれ

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 19:08:35
>>111
>>110だけどちなみに茨城だよ。土地はあるから今の家を壊して新築なんだけど出来るかな?

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 19:13:34
>>113
在来30坪強の家なら解体込みで2000万でお釣りくるから大丈夫。

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/18(水) 19:55:22
>>114
解体費込で1600万じゃ出来ないかな〜?無理?

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 05:56:36
>>115
どんぶり勘定で、安い工務店に頼んで、家本体1200万
下水接続など経費コミコミで1500万
解体費150〜300万

1600万だと厳しいとおもわれ。

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 10:23:24
まあ、でも余裕なのは間違いない
それより、独身で家建てると、結婚しにくくなる可能性もあるけどいいのか
つか、なんでここに書いてるの?

118 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 20:25:33
>>117
年収460万あれば新築も余裕なの?ちなみに独身だけど。
二世帯っぽいのを建てたいんだよね。土地はあるから。
>>116
1600万だと厳しいんだ・・・・。考える。

119 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 20:42:30
>>118
1600万で家を建てるのは厳しいけど、土地があるんだから2000万くらいで家建てれば
年収460万でも余裕だってことだろ。
まぁそんなに余裕だとはオレは思わないけど。

120 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 21:04:43
>>119
俺も余裕とは思わない。年収600万だったらな〜すぐにでも建て替えるのに。

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 21:15:45
>>120>>118
解体費コミで二世帯を1600万だなんて不勉強すぎる。
年収600万だったらとか言うまえに、今の年収でどうやったら家買えるか考えたら。
世間では土地代も含めてその年収で買ってる人がいっぱいいるんだから。

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 22:05:54
二世帯なんぞ建てたら結婚は絶対無理だろjk



123 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 22:07:20
結婚できなくても、パラサイトできれば良いんじゃない

124 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/19(木) 22:12:50
だいたい36まで独身とか
結婚は諦めてるんだろ?

それなら建てちまえばいいじゃないか
家族がいなきゃなんとでもなる

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/20(金) 00:06:57
だがもし>>118がまだ結婚あきらめてないなら、二世帯建てたら
もう 絶 対 に 結婚はできなくなるぞ、と言っておこう。
家庭板におまい向けのスレがあった気がするから、そっち行ってくれ。
つか、気団じゃないなら出てってくれ。

126 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/20(金) 16:28:38
では誘導〜

■やってはいけない2世帯住宅・私は見た!10軒目
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1212492449/l50

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/20(金) 16:37:58
この前TVで3,000〜5,000万円台がサラリーマン向けのマンション(戸建)と
言っていたが、まさか日本の話じゃないよな・・・



128 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/20(金) 22:58:04
>>127
どういう煽りだ?
日本はもっと高いって言いたいのか?

129 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/20(金) 23:39:30
>>128
>>127は海外でTVを見たんだろ

130 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 03:13:56
3000万から5000万くらいが都内に通勤する庶民の相場じゃないか?
勤務地が地方だともう少し安いだろうけど。

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 12:17:18
茨城の北茨城の松井って所で1坪5万円だったな。
60坪で300万円

132 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 12:45:27
35年ローンってやめてよ

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:19:39
>>131
建坪1坪あたり単価5万円って日本とは思えないなw

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:33:39
坪5万で建ててくれる工務店があるっていうこと?
2000万の土地に30坪の家建てて2150万円かw

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:36:34
うちの近くも坪5万てあったな
市街化調整区域だから家建てられないけどw

136 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:36:50
>>134
田舎じゃ普通だで
3500万越えしたら豪邸ってな話

137 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:39:31
>>136
坪5万で家建てる工務店は普通じゃないでしょ。
も一回読み直すべし。

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:42:55
今土地の話してんだろ?

流石に建物は坪5万じゃ無理だろwwwww
風呂台所オプションとか言うなよ?wwwww

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 16:45:09
>>138
わかってて>>133が釣ってるんだろ。
とっくに土地の話じゃなくなってるよ。

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 17:39:13
話し戻すが、年収500じゃ安い土地とか探したんだろ?

驚くほど安い土地ってあるよなw

宅地で買い物便利なのに何故か坪10万!
これは逃がすわけにはいかん!と現地いくと、そこはお墓。

お墓ですよね・・・?
違いますよ、あそこの墓石の無い部分です。
お墓ですよね・・・?
違いますよ・・・。

お墓で(ry 帰ります orz

141 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 21:16:21
俺も同じような経験がある。
坪単価50万位が相場なのにその土地は30万だった。
見に行った。
そこは住宅の背後に迫る急傾斜地。50坪。
確かにメジャー当てて測ればそのくらいあるかもしれないけど
水平に慣らしたとしたら20坪そこそこだった。
不動産屋に「なに?自分達冷やかしだと思われてんだ。」と皮肉ったら
「いや、プランはあります」だとか。


142 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/22(日) 23:40:40
俺も安い土地探してたら、不動産屋に出された物件。
通常1500万位する土地が800万くらいでって。
数年前に、そこの建物で放火殺人が。。
建物は取り壊されてたけど。。

そしてあれから1年半。家が建ってましたw
あの後、誰かすぐ購入したらしいww

143 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 00:16:52
いつも電車から眺めて思うのだけれど
まあ首都圏でKQやJR沿いみたいに
なんか何時の間にか居ついて
自分の土地だってことにしたみたいな連中はさておき

ちゃんとした開発分譲地の線路沿いは周辺よりどの位安いのだろうか
ちょっと気になる。
中学の時隣に線路がある家に住んでいる奴のとこ遊びに行ったけど
それは凄い振動と音で衝撃だった。


144 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 10:12:22
>>143
あんま変わらないよ
今は、気密性が高まり、防音性能もよくなってる
振動は、RCにすればだいぶいいけど、木造だとしょうがないかな
なにより、すぐに慣れるらしいよ

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 10:31:09
やっぱ年収500万じゃ難しいな・・・
センチュリーかタマでしか建たんよ。



146 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 11:07:26
むしろここらあたりで、積水はじめ大手HMで建てたヤシはいないのか…

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 11:36:12
俺より無茶してる人いる?

32才♂年収350万 32才♀年収240万共同名義にて、地場の工務店で新築購入
建物:1650万(29坪)
土地:1003万(53坪)
頭金+諸費用+雑費:400万
借り入れ額:2300万-20年ローン全期間固定金利2.55%
月々91000円 ボーナス月年2回+160000円

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 11:40:12
なんかの雑誌で年収480万で総額4500万(2年固定!)の
家建ててたのは見た。

もちろん嫁も働くんだろうけどさ・・・

149 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 11:53:30
40坪の土地って狭いかなあぁ?
建坪 〜35坪の家を考えてるから、20坪程度あればウワモノは立つ
あと20坪程度あれば、何とか車2〜3台ぐらいは止めれるスペース取れるよね。
ちゃんと四角いとこなら

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 12:01:58
>>149
45坪なら2台停められるけど、40坪じゃちと無理だなー
隣の家との離隔距離も大抵1メートルくらい取るし、意外に駐車場占有面積は小さい

151 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 16:16:39
>>147
何が無茶なんだか
もしかして釣りか?
だとしたら釣られちゃったぜ

152 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 17:14:17
>>151
20年で返済する辺りかな
クレ板ならまず無理だと言われるスペックだけどね
このスレのやべー人はどのくらい無茶してんの?

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 18:18:28
>>133
建坪じゃなくて土地だけなんだけど。
でも安いよね?立地条件は悪くなかったよ。
のこり3区画だったな。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 18:23:02
>>153
あいつなりの茶化したネタだろ
俺の作った言葉に「田舎費」ってのがあるけど
郊外であるが故の不便さと出費を、土地代で換算して生活シミュしてみ

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 18:34:18
>>149
俺の知り合いが似た条件で土地38坪に建てた。

普通車2台ギリギリ+軽1台ギリギリで庭無し。

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 19:36:25
そのギリギリって本当に数センチレベルのギリギリだろw

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 19:48:12
いや、マジレスすると10cm〜だ。

158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 20:07:53
>>155
そうか・・・3台はきっついか・・・
まぁイロイロ考えてみる サンクス

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 11:19:56
土地があって上物だけの買い物なら年収500万以下でもどうにかなるわな
両方買った場合、かつ定年までのローンを年収500万以下で組めた時点で大変なんだが

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 17:52:29
定年?

俺なんか72歳までローンだぜ。

世の中そんなに甘くない。

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 18:30:21
俺は安全考えて60歳までのローンしか組まなかったチキンです。
年収で言えば手取りで350〜400万くらいでしょうか。
残り19年、1500万残。

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 22:15:03
年収460万くらいだけど家建てた、てか買った
土地50坪3000万建坪約40坪で5300万
遺産相続で4000万+残金25年ローン
支払い月5万くらい+ボーナス加算7万くらい

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 05:23:43
ローンは4300万ってことになるのだが・・・?
頭金1000万でも3000超えって・・・

釣られないぞー!

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 08:42:55
合計で5300万じゃねーの?

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 09:24:00
つまり5300万-4000万=1300万程度のローンか
甘ったれてんじゃねーよ。さっさと払えやw

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 10:52:25
>>161
俺は逆に今の生活の安全を考えて35年にした。
頭金を払うことで手元のお金がなくなってしまうので月々の返済額を減らしたかった。
余裕ができたら繰り上げして期間を短縮するつもり。


167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 14:00:55
>>166
それが普通だよな。
安全考えたら期限延ばしてできるだけ繰上げ

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 15:20:43
ヘタレな考え方だな
無駄に利子は増えるし、繰上げを計算に入れないと
定年後も支払うローン設定の無意味さ
無計画って感じするな

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 16:27:47
>>168
繰上げで短縮はできても、ローン期間を延ばすのは難しい。
無駄に利子というけど、35年ローンで10年や20年固定をえらべば良いだろ?
律儀に35年かける必要なんてないよ。

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 18:13:51
初歩的な質問してごめん
>>161
手取りって税金など引かれた額?それとも総支給額?
後、年収って税金引かれない額だよね?

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 21:37:31
>>170
まず人に聞く前に調べる事を覚えろ

172 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 23:52:34
>>170がおかしい。
>>161の表現に矛盾点は無い。

173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 08:59:19
>>170
気団でそんな事言ってるなら本当にやばいぞおまえ

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 09:03:11
>>173
たしかに>>170はどうしようもないが>>161の書き方もおかしいw

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 11:12:48
これ以上>>170を追い詰めたくない
これで終わりにしろ

Q.手取りって税金など引かれた額?それとも総支給額?
A.税金など引かれた額

Q.後、年収って税金引かれない額だよね?
A.はい

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 15:44:37
貯金2000万あるけど、年収450だからおうち買う度胸ない俺が通りますよ。
年功序列で給料上がる予定ないからなおさらだよ。

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 17:32:52
>>176
全くだな
現金一括払いで買えるまで、貯蓄を何年でも何十年でもするべきだ

178 :可愛い奥様:2008/06/26(木) 18:10:34
子どもの頃の思い出の詰まった家を子どもに残したいと思って注文で建てた
苦しいが後悔はないよ

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 22:28:32
>>178
えっ・・えらいおっっ・・・  つД`)

我が家も注文でと思ってるが、年収700万(2馬力)・・

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 23:21:20
>>174
手取り年収は年間の手取り額っていう意味だろ。全然違和感ないぞ。

181 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 02:59:38
>>179
うぜーわボケ。消えろスレタイも空気も読めない妄想ニートが。

182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 03:44:30
38♂年収470万、2800万借り入れ(土地1000万建物1500万諸経費等)

これって無謀ですか?
35年ローンです。


183 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 05:45:34
>>182
73歳まで毎月11万払えるならおk。(ボーナス払い無し)
ちなみに、俺と年齢同じだね、俺なんか72歳までローンだぜw
まぁ、繰上げでなんとかするけど。

あとは、頭金や貯金も数百万単位で必要になってくるんで
無謀かどうか検討してね。

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 08:42:17
>>182-183
おまえらまとめて無謀じゃ!

185 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 09:59:38
頭金に1,500万ぐらい用意してます。
田舎なので土地・建物込み3,000万ぐらいでおつりがきそう
知り合いに家建てようかなって相談したら1,500万も一気に突っ込んだら
税金でひどい事になるから頭金500万ぐらい突っ込んで後はローン組んだ方がいいよって
言われたんですけど、ローンの利子と税金とではどっちが賢い払い方なのかな?

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 10:02:52
>>182-183
ハゲってレベルじゃねーな・・・
定年までに繰り上げ返済できなそうだし
>>182にいたっては、今まで貯金ロクにできてなくて
頭金が用意できなかった時点で話にもならん
賃貸オススメ

187 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 10:23:02
1500万を頭金にできるのに、悩みなんかあるんだな
頭金は200万でやらざるを得なかったし、雑費諸々は嫁の結婚前から貯め込んでた
ヘソクリ200万を出してもらった俺には縁がと多い話
ただ、返済額が1000万違えばローンの利子が200〜300万くらい変わるから頭金が多いに越したことない気がするがなぁ

●2. マイホームの頭金と税金
 http://www.nsk-network.co.jp/zeikin2.htm

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 13:03:54
>>187
おお、d!
勉強してからまたきます。

189 :183:2008/06/27(金) 16:37:03
>>184>>186
俺の場合は、もうスタートしちまったんで、後戻りできんよ。
まぁ、頭金大きく用意できたから実は楽なんだけどな。

35年固定月4万、茄子無し(1000万)

これを月8万返済してる。
貧乏なんで保険の意味で35年にしたのさ。

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 18:00:13
>>189
ハハハ…
語弊も甚だしいぞこやつめw

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 19:37:02
ローンに関して、ちょー基本的な質問をしますが、
例えば、1000万年利5%を10年返済で借りた場合、

1年目…150万
2年目…145万
3年目…140万
 …
10年目…105万

ってなるの?
それとも、以下?
1年目…125万
2年目…125万
3年目…125万
 …
10年目…125万


もしかしてぜんぜん勘違い?

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 21:17:29
>>191
本気で家を建てることを考えているなら、元利均等と元金均等くらいは勉強した方がいい。


193 :182:2008/06/28(土) 00:53:36
答えてくれてありがとうございます。
何とかなるか〜と甘い考えで今年中に建築予定です。

パートナーが貧乏育ちで「マイホームが夢だ」と言うのを聞くたび無謀な事はやめようと言い出せません。

本当は不安でいっぱいです。

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 06:58:26
年収450マン

2500マン借入って無謀なの?

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 11:15:46
>>194
あんたの勤め先や家庭状況がわからんと何とも言えない。
まずは大手銀行で融資の相談をしてみな。
ケンもホロロに扱われたとしたら、それは審査が通らない=まず無謀ということ。

まぁ、多少無理でも審査は通るから、審査が通ったとしても無謀であることもあるけどね。


196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 11:17:41
>>194

年収450万ってことは手取り年収370万くらい
月々手取りで30.8万の計算

シミュレーション結果
借入金額  2500万円 内ボーナス分 0万円 金利  3.0%
返済期間  35年
毎月の返済額    円
ボーナス月の返済加算額 96212円 ×420ヶ月
年間返済総額 115万円
ローン終了時迄の返済総額 4040万円
年収に占める返済負担率 25% ←これはギリギリの数字

一般的には無謀とされるが、俺個人のアドバイスとしては
現在30代で高額な賃貸料を払ってるのなら買っちまえ
最悪の場合、嫁と2馬力になりゃなんとかなる
本来の身の丈は借り入れ金額1500〜2000万程度だね

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 11:24:55
>最悪の場合、嫁と2馬力になりゃなんとかなる
普通はそういう結論になるけど
節約すりゃなんとかなるという考えの主婦の多いこと多いこと。
支出が多くなってしまった場合は収入を増やすのが最も効果的なのだが
そんな事は頑として聞き入れないのが専業だな。

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 11:52:24
>>197
俺嫁は茄子だから、イザとなれば、月40万くらいは稼いでくる。
俺が退職して家事をやろうかと思うくらいだw

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 15:35:58
>>198
情け茄子。

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 16:23:04
今日近所でハイムが家を建て始めました。
基礎の段階から今日一日で外観ほぼ完成してんだけどこんな早いの?
2階もできてるし、屋根もできてる。あとは中だけって感じなんだけど。

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 16:36:52
オレ 年収350万(税引き前)
嫁 年収320万(税引き前)
子供無し(1年以内には作りたい)

土地60坪1200万、建物1600〜1800万 合計3000万くらい
頭金500万で2500万借りようとしたけど当然オレ1人では無理なので合算
することになりそう。だけどこのスレ見てるとなんか無謀ぽいので怖くなって
きた。

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 16:49:33
>>201
無謀過ぎる。さすがにやめとけ。
あと5年くらいは貯蓄に励め。

子どもが出来ても奥さんがフルタイムで働き続けて収入の減少が全く無いなら大丈夫。

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 16:56:18
>>201
あと頭金500万親に援助してもらえない?

ダメなら家より子どもに金かけたら
新築がいいなら、新築の賃貸物件を探し続けるとか


204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 16:56:33
一馬力で670万と違うからなぁ・・・

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 18:08:40
手取り年収340万じゃ家を建てるのって厳しい?
土地はあるんだけど。
家、解体費込で1800万なんだけど無理かな?

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 19:20:46
>>200
あんなオモチャハウスなんかスグに出来る

>>201
借り入れ2300万で共働きが条件になるけど、子供が出来た場合に詰みになる
1年間だけ育児休暇を嫁に取らせて、即仕事復帰が原則になるが
その場合なら可能。ただし、自分の小遣いはガソリン代含めて1万以内な。
土地:40〜45坪1000万以下 建物:30坪以下1200万 これが精一杯の身の丈だな。

>>205
どうにかなる可能性があるから、テンプレ埋めてみれ

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 19:22:27
>>201
間違えた
×借り入れ2300万で共働きが条件になるけど
○借り入れ2000万以下で共働きが条件になるけど

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 19:37:26
古家付土地をリフォームしたらどうだ?
躯体が使えるか見てからな

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 21:05:12
セキスイハイムの鉄筋ってどうなの?って言うかどこのハウスメーカーがいいの?
お勧めはなんですか?教えて下さい。

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 21:11:19
>>209
無茶言うな。

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 21:55:32
土地持ってなきゃ、この年収で大手ハウスメーカーなんて無理無理

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 23:29:24
>>209
どんだけ坊やなんだ・・・
セキスイやらダイワのような、言わばブランド商品には手を出さん方がいい
「ウチはダイワ(セキスイ)で建てました」って周りに自慢したい輩が有難がって無駄金を出せばいい話
誰でも知ってる知名度たる所以の莫大な広告費は、客が買った商品(新築)から出ているからな
その他人件費やモデルルーム建設維持費なんかで、建物価格の600万くらいは大手HMというドブに捨てているようなもの

俺としては、この年収帯の気団が新築に手を出すなら、地場の大工さんやら工務店をオススメする。
資金不足な分は入念に下調べしたり、足を使って良質な施工者を探すしかないからな。
そもそも大手HMに頼んでも、実際に作業に当たるのは2次下請けの大工さんだからな。

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/28(土) 23:58:25
大手HMを選ぶ理由
1位 周囲に有名所で建てましたと言いたい
2位 建築途中または竣工直後に倒産する心配が少ない
3位 地盤や設計が特殊で大手HMのように数をこなしていないと危険なため
4位 施工ミスや間違いが発生しても大手だからこそ出来る大幅なやり直し
5位 リセールにて大手HMで施工と表記される

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 00:08:35
大手HMを選ばなかった理由
1位 高い。とにかく住宅本体以外に掛ける金が多い
2位 一声で200万下げる見積もりが信頼できない
3位 悪ふざけの域に達している住宅展示場。オプションまみれというかオプション漬け。全く参考にならない
4位 一目で「メーカー」とわかってしまう外観。大手HM謹製というアピール意識がある人にはむしろプラス
5位 一流メーカーという思い込みが社員にあり建ててあげてる意識



215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 01:43:17
大手HMを選ばなかった理由
自分自身が建築士だから

216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 02:04:15
近くの住宅展示場で某大手HMをたずねてみた。
床、設備、断熱、壁紙、照明、建具全部オプションだったよ。
標準品は使ってないんですかといったらサンプルと言って
切れっ端だけ見せてくれた。

実際の建築現場も見に行ったけど、結局オプションだらけで参考にならんかった

217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 06:16:57
大手選ぶ人は情報不足。
ネットがあるんだから調べればいいのに。

218 :201:2008/06/29(日) 10:23:21
>>202
やっぱ無謀だよな。35年で2500万借りると月々89000円。2000万なら76000円。
月々の支払は6〜7万程度が無難だよな。。。
オレ、嫁29歳ですぐにでも子供は欲しいしな。。。

>>203
実は頭金の500万は両家の援助なんだ。自分達の貯金はだいたい400万くらいかな。

>>206
やっぱ2000万が限度か〜。一応嫁は育児休暇1年したら働くと言ってるんだけどな。
土地がネックだな。坪20万なんだけど、分譲が60坪からなんだよな。
建物は地元工務店なんだけどやっぱ1500万はかかると思う。

219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 11:31:31
>>218
それでもどうしても家が欲しければ、親と相談して二世帯住宅にしろ。
それだけの土地の広さがあるんだから、余裕で建てられるだろ?

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 12:04:53
>>218
1500万っていうのは解体費込の金額?それとも家だけの金額?

221 :201:2008/06/29(日) 12:19:49
>>219
親は去年新築建てたばっかりなんだよな。。

>>220
解体費?現在、自分自身土地も家もない状態でいまから
土地建物を買おうと検討中です。

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 15:15:13
>>221と我が家の家計は似てる。
不動産には「2馬力で年収700万もあれば家は3500万ぐらい
大丈夫」といわれた。
最初は鵜呑みにして聞いてたけど調べれば調べるほど
そうではないと思ってきたよ・・。
そもそも700万「も」じゃないだろ・・。

それで、古家付土地買ってリフォームしようと思った。
家にかけれる初期費用は総額2500万程度だと思ってる。
(土地1500万+リフォーム1000万)

すると、リフォームローンは金利が高いから新築〜築浅中古を
買った方が良いと言われた。
そして3000万の物件を紹介された。
結局これも不動産の利益目的の提案なんだろうなと思った。


長文失礼

223 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 16:49:14
>>222
新築か築浅が良いという提案は必ずしも間違いではないと思うけど。
築浅で2500万を探したらどう?

224 :可愛い奥様:2008/06/29(日) 17:33:05
>>222
全く不動産屋って、ぬけぬけとそういう素人の無知につけこんだ
こというよな
むかつく

不動産屋の手数料って値切れるの知ってる?
特に売り手買い手が同一業者の場合、両手、と言って
うまい商売だからかなり値切れるらしい


225 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 18:14:41
>>224
誰に似てる?
何歳?
旦那とはあるの?
どこに住んでるの?
旦那の年収少なそうだけど奥さん次第で援助するよ。

226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 20:49:39
>>225


ほんと不動産屋ってむかつくな。
うちは建売買ったんだが、不動産屋の要領が悪く色々手間取った。
その挙句仲介手数料も引かれてさらにむかついた。
うまく仲介できてないじゃんかって。
まぁ上司に苦情だしたら、その後は担当が上司に替わったがw
購入後は、ハウスメーカーに直接交渉で色々やってもらってる。
そこも、俺と不動産屋でもめたの知ってるから
「何あったときは直接うちに連絡してください」と言われたので。
そこのハウスメーカー自体気に入ってるのでよかった。
地元のなんだが、家購入後にもかかわらず、モデルハウスとか見に行ってるw
できれば就職したいくらいなんだがw


227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/29(日) 21:08:37
>>223
満足できるものがあれば勿論そうする。

でも2500万の築浅だと立地の条件が結構悪い。
だからほぼ土地の値段になってる古家付土地を探して
状態を見た上でフォームする方がいいと思った。

>>224
そこの不動産はもうやめようと思う。
というか、自分で調べるのが一番納得できると思った。。
業者の話を聞くのはあまり良くないのかもしれない。

228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 00:29:23
う〜ん・・・世帯年収500〜600万だと3000万の借り入れはまずありえん
2500万だとやや苦しいが、状況によっちゃ可能
身の丈は2000万以下が妥当だから、HMなんか最初から選択肢に入るはずがないんんだが

229 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 07:40:42
とりあえず無理なローン組むぐらいだったら
数年貯蓄に励むのがいいと思う。
ガソリン・食料品が上がってるからインフレで土地が上がると
考えている人も居るかも知れんが、
所得は増えていないので、我慢できるものの値段が下がる
公算が高い状況だと思う。つまり家電とか土地。

金に余裕があって、家が必要な状況なら買えばいいと思うが
そうでないなら無理することはない。

230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 10:28:43
>>229
なかなか賢いなー

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 18:51:19
我慢できるものの値段が下がる?そんなわきゃねーだろ
衣食住以外の産業だって原材料費が上昇しちゃってアップアップなのに



232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 21:09:38
物価上昇と土地の価格がどう影響するんだ?

233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 21:31:32
俺は地方都市を含めて生命線は車(ガソリン)だと思ってるから
ガソリンの価格が高い、たとえば今の倍くらいになれば如実に
公共交通の便利な場所への人口流入が更に加速すると思うけどね。

それは輸送費も同じことだから大消費圏よりも地方のほうが
きびしいと思う。

地価はそれを反映して大都市圏では上昇、地方は下落
この流れは変わらないでしょ。

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 09:46:10
ローン金利うpだってよ〜
困ったもんだ

235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 10:48:42
変動は変わらずで固定金利選択型がちょっと上がってるな

236 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 22:29:55
手取り22〜23万。
嫁はパートで5〜6万しか稼げないのに、子供できたら最低3年は仕事せずに
子守に専念したいとか言う奴が、家を買えという・・・
住んでる地方都市じゃ普通の物件なら土地・建物で3000万はくだらないのだが、
ローンで買ったら3%固定でボーナス払い無しだと月12〜3万の支払い。
その上、固定資産税の積み立て毎月1万程度と、修繕積み立ても1万はしたいなら
最低でも住宅関係だけで月14万。
残り8〜9万で生活できるわけねーだろ!
いくら説明しても家が欲しいとしか言わず、かといって自分が稼いでくる気概も無い
このバカを何とかしてほしい・・・
生活できるわけないと言うと、俺のこづかい含め節約するだと。
アホぅが、賃貸なら半額補助でて俺は満足してるのになぁ・・・

237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 22:39:10
スレタイ嫁よw

なんか小さい家とかにしたら?
ビフォーアフターとかで建坪10とかの家も見たことあるし、
5人家族とかだったから大丈夫だろう。
それか1000万ぐらい頭金貯められたら建てるとか
交換条件出したら?
実際そのぐらい出来ないとマジで破綻するよ。
月10万以下って小遣い節約してどうにかなるレベルじゃない。

238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 22:47:55
格安中古ばかりを見回ってドリーム状態の嫁の目を覚ますとか・・
いずれにせよ236が判子つかなければ家は購入できないから
そういう手合いには強引にやるしかないだろうね。

239 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 22:48:35
あ、建てた人専用だったか、申し訳ない。

今のマンション3DKだし、家賃補助を引いた実質負担額は月2万5千円なんで、
マイホーム買っても賃貸の頃より狭いとか意味無いしねw
やっぱ3LDKは必要だと思うんで、それだとやっぱ3000万くらいはいると思う。
かといって、古い家は数年後の大規模リフォームやら、耐震に疑問があるからできれば
遠慮したいし・・・

240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:13:10
しかし嫁なんでそんなに稼がないの?
枠を気にしてるわけでもなさそうだし。

241 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:28:40
>>239
失礼を承知の上で言うけど、贅沢なアホ嫁で大変だね。

目下、貴殿の仕事は現状の生活では不可能であることを納得させる事か。

あんまりしつこいなら、
『家事は全てやるから手取り年収で500万以上稼いで来て下さい』
と言うしかあるまい。

古家はよほど特殊な作りで、それが気に入ってるとかでなければ止めた方が良いと思う。

程度の悪くない上、値段も普通な住宅でも、
・土地に不便、不具合がある(流土でグランドレベルが下がるとか、よくある話)
・近隣に地雷要素がある(騒音一家や悪臭)
・不可思議、超常的な不具合がある(心霊関係)
といった事もあるそうだよ。

子供がある程度大きくなる頃まで貯蓄して、1000万でも1500万でも貯めればいいと思う。
現状の生活で金銭的家計を握っていかないと難しいだろね。
エンゲル係数と贅沢・嗜好浪費が意外とありそうな家庭と予想出来るし。


242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:44:49
>>240
単純に仕事したくないんだと。
付き合ってた頃から言ってたからね、専業主婦が理想だって。

>>241
ほんとアホだと思う。
嫁の母は専業で、なおかつ父親がかなり稼いでたからそれが普通だと思ってるんだろう。
かといって、実家からの援助は皆無だろうし・・・
稼がないなら、せめてお金を実家から援助してもらうくらいできないものか。

いままで何度となく、紙に必要経費などを書いて理論的に説得してきたのだが
マイホームは理屈じゃないらしいw
俺の理想は、定年まで家賃補助うけながらマンション暮らしして、定年と同時に
それまでの貯金や退職金で子供は独立してると仮定して、夫婦2人で住める程度の
こじんまりした平屋を新築して、終の棲家にしたいのだが・・・

別に贅沢・浪費はないですよ。
ギャンブルしないし、たばこや酒もしないんで。
月にこづかい5万もらえたら満足なんだけど、今は5万確保できてるけど
家かったら絶対無理じゃん・・・
俺は家に執着がないから、5万もらえないなら家買うのなんて嫌なんだが、嫁の
考えでは家買うためなら我慢するのが当然と思うらしい

243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:47:32
手取りそんだけで小遣い5万は貰いすぎ。
手取りの1割が相場では。

244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:55:39
うへへ、理屈抜きにマイホーム購入を呑んだら
今度は理屈抜きに注文住宅。
その次は理屈抜きに大手HMだと言いそうだな。

嫁さん家が欲しいんじゃなくて持ち家があるというステイタスが欲しいんだよ。

245 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 23:56:12
いや、5万は譲れない。
まあ子供できたら3万くらいでも我慢しようとは思っているのだが、俺の計算だと
3万どころか1万でも怪しいと思うから・・・

246 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:00:22
持ち家のステイタス・・・ってわけじゃなくって、子供の頃から一戸建てで育ったから、
マンション暮らしは自分の家じゃないから嫌だとか何とかいってたような。
それと子供のためとか何とか・・・
別にマンションで育った子の方が劣るという統計があるわけじゃないと思うのにね

247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:08:09
真剣に相手をするだけ無駄。
適当にはぐらかすしかないな。


248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:10:44
246の両親と2世帯計画を嫁にぶつけてみる。
以外と効くかもしれない。

249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:12:16
了解!
適当にはぐらかしつつ、我慢の限界に達しそうになったら外食やらナンやらで
機嫌とって、先延ばしするしかないね。

250 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:13:38
2世帯は俺の方がいやかな(笑)
親はもう定年で、実家ある上にいまさら親子ローンで迷惑かけたくないし。


251 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:14:24
だよな。
同じ土俵に上った時点で負け。
無意味な勝負は勝っても負けても虚しいもの。

252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:19:52
>>236
コレを見せるんだ!
ttp://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html


俺は自分で設計した9坪ハウスに住むのが夢
狭い中に収めるってのが面白いんだなコレが

253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:23:36
老後の生活をどうするか?という話ではどう?

貯金が無い中で、俺が先に死んだ後、
お前1人どうやってメシ食ってくのか?
賃貸なら少しずつ貯金できる。と。

254 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:28:02
理屈じゃねーんだから何言っても無駄無駄。


255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 00:45:54
>>253
その話も当然した。
俺がしんだら、マイホームは貸し出して自分と子供は実家に帰って親と暮らすそうだw
まあ、年金もたんまりだろうから安心だろうさ・・・

こんな相手と日々戦う俺・・・

256 :201:2008/07/02(水) 08:16:33
おはようございます。無謀な201です。
嫁さんになる予定の彼女の年収を調べたら350万程度はありました。自分と同じくらいです。
まあそれでも2500万は無謀ですね。彼女が仕事やめれば退職金を頭金に足せるんだけど、
それじゃ後が続かないですしね。。2100万のローンで700万頭金が理想ですかね。

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 08:22:19
>>255
何というアホ嫁www
俺なら離婚を考えそうだ。

てか、婚前から「理想は専業主婦」と言うのはいいとして、
近年の現状を見ておおよそ不可能(収入によるが)だという事が判らないような相手と結婚したことを諦めるしかない。


258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 10:48:30
>>アホ嫁の旦那の人
どうやって説得するかの前に、それぞれ価値観が違うんだな
嫁は仕事はあまりしたくない、相手に依存して甘ったれてマイホームで生きて生きたい
旦那は仕事は頑張ってるが、手取りは少なめ。住居は賃貸で妥協して、毎月の娯楽費用は5万使って充実させたい。

俺は地方在住で、手取り21万 嫁手取り12万で新築建てたけど、毎月の小遣いは俺1万 嫁0 だな
貧しいなりに何かを妥協しないとマイホームなんか無理だな
結論的に言うと、その賃貸に25000円で暮らしていた方が得。貯蓄をしたところ、嫁のでマイホームの夢には近づかないだろう

259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 10:57:26
>>201>>256
中々賢くなってきたな
一番ネックなのは、小梨でかつ子がすぐにでも欲しい時期であること
それを考えると、初期に嫁抜きで1馬力に耐えられるように借り入れ2100万+頭金700万は理想状態
ローンの組み方によっちゃ借り入れ2500万-頭金700万も不可能ではないから、
安物買いの銭失いにならないように、物件を妥協しないことも大事

ちなみに彼女の安定した収入を考えると、例え妊娠しても仕事は辞めるべきじゃない
心を鬼にして1才から保育園に預ける覚悟でマイホームを夢見て頑張れ

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/02(水) 11:01:11
セレビッチ(笑)

261 :201:2008/07/02(水) 12:49:45
>>259
彼女には結婚が決まってからの話合いで、オレ1人の給料じゃ生活は苦しいから
結婚しても彼女仕事は辞めれないこと、
産休・育休が終わったら復帰してまた働いて欲しいこと、家を建てる場合は
これらのことは必須になることは伝えてあり、彼女も快諾してくれています。
子供が生まれて1年は生活きついけど我慢できると思います。
問題は土地・建物が総額で2800万程度で納まるかどうかですか。

262 :259:2008/07/02(水) 13:32:56
>>261
2800万を逆算で考えると
現金で>>3にある諸経費で150万くらい消える。その他こまかい請求やら雑費で50万
合わせて200万は今ある現金を残さないとダメ

それ以外に、頭金700万+借り入れ2100万なら20〜25年でローンの返済ができるはず
甘い文句に誘われてHMで建てないなら、>土地60坪1200万、建物1600万の希望が通りそうだ
銀行の仮審査は5:5で連帯債務にすりゃ楽勝で通るだろうし
ぶっちゃけ俺んちのスペック(世帯年収590万))の方がやばいけど、暮らして行かれてるからどうにかなる

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 01:13:43
俺んちの世帯年収がわからないけど、
俺の年収190万で住宅ローン払って生きていけてるからなんとかなるんじゃね?

264 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 01:58:31
>>263
ちょwww

265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 05:50:46
手取り13万じゃ賃貸でも無理だろw

266 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 07:57:16
ダンボールハウスw

267 :201:2008/07/04(金) 08:37:09
>>262
おそらく自分達の現金で結婚後400万はあると思う。その中から>>262
さんの言う諸経費として200万だして、
新しい生活の費用として100万残すとして、
残りの100万と親の援助の500万の合計600万がいまんとこの現実的な頭金かな。700万てのは希望的観測かな。
だから借り入れは2200〜2300は最低必要かと思う。
自分ひとりだと銀行が貸してくれる限度額は2100万円までだったから
夫婦合算にはなると思う。
どれだけ借り入れ2100万にまで近づけられるかだな。
オレ1人の借金なら良いんだけどね。
HMでは絶対建てないよ。知り合いの工務店に頼むつもりです。
あんな1日で外観が完成しちゃうような家おかしい。
工期長ければいいってもんじゃないけど、HMは短いくせに高いからな。
昔、住宅関係の仕事してたけどHMのメリットなんて無いと思った。やはり大工が一番かと。大工の話によるとHMの仕事はほとんどチョンチョンか赤字になるような仕事ばかりで日数もきついからどうしても自分達の納得のいく仕事はできないそうだ。

268 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 09:16:57
>>263
よくローン組めたなwwww

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 10:01:23
>>267
なるほど、400万も貯金できたなら大したもんだなー
それに親の援助ってのは本当にありがたいもんだ
工務店ならHMと同じ予算でもそれ以上のスペックの家が作れるから、選択に誤りはないと思う
連帯債務は後々のデメリット(離婚・死亡時)があるから、1馬力で行けそうな気もするのでこの構成で足掻いてみると
新しい生活の費用100万
諸経費と雑費200万
頭金600万
借り入れ2100万
→土地1200万 建物1500万

土地代に1200万は仕方ないかもなぁ。あんまし辺ぴな所に建てても後々不便で後悔するし。
建物を1500万で見て、外構なし、冷暖房設備なしにすりゃ建坪30坪くらいなら予算内で納める事は可能。
キッチン、バス、洗面台等は知り合いの工務店で5〜6掛で入れられるなら尚可だけど、7掛の見積りになるようなら
施主支給って手もある。
安くしようとケチって生活に不便にならんような線引きが難しいんだけど、高い買い物に感覚が麻痺してやたらに債務を増やすとマジでシャレにならない利息付く
これから引渡しまで半年〜1年はあるからそれまでにさらに100万は貯蓄できるだろうし、最悪の場合、生活費用を補填に充ててもいいと思う
打ち合わせしていく段階でどうしても足が出そうなら、連帯債務の方向で銀行と話すりゃ大丈夫そうだね
結論:新築が建てられる

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 13:32:40
年収280万、土地ありではローン組んで建てれるかな?

271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 13:50:56
>>270
頭金がいくら用意できるかによる

その年収だと1300万くらいしか借りられない

272 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 16:11:57
年収280万だとマジで門前払い受けそうな気がしないでもないが

273 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/04(金) 18:53:26
>>272
ゴチれるものあればカモンベイベー!

274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/05(土) 08:29:23
>>258
いくらの新築たてた?

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/05(土) 20:09:03
坪単価が安いのってタマホームらしいんだけど性能はどうなの?

276 :258:2008/07/05(土) 20:18:36
>>274
1520+別途:エアコン・暖房50+カーポート30万
土地1000
ってところすな

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 01:06:44
>>275
ふつう

278 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 11:11:47
>>276
>〜と殺す〜

殺人予告乙


279 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 14:04:56
>>278
>殺人予告

やっちまったな

280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 18:22:52
あーあー278は既婚なのにタイーホか。

まず家族に謝って自首しろ。

281 :258:2008/07/06(日) 18:46:05
どうやらやっちまったようだな( ´ー`)y─┛~~

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 18:49:05
誰だお前w

283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/06(日) 21:06:27
>>281
もう自首する覚悟はできたのか?

284 :258:2008/07/06(日) 21:26:59
あぁ世話になったな おまえら( ´ー`)y─┛~~
俺が死ねば団信で家のローンはチャラだ
何の未練もない


285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 13:09:53
はやまるな!

癌になったほうがお得だぞ。

286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 15:42:19
278−285
ワロスw

287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 18:24:55
結婚前の貯金で家買った。借金はなし。
世帯収入は250万。
固定資産税だけ払えばいいから低収入でも楽。
日本は住むところに金かかりすぎると実感。

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 18:46:09
こんな所に書き込んでいる場合じゃないと思う

289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 19:12:25
>>287
世帯収入250て大丈夫なの・・・??
もしや2馬力?

290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 20:11:00
>>287
まぁ、手取り250万円なら一月20万だから、ローンがなければやっていけない額ではない。
ただし、子供の習い事や貯金は苦しいだろうが。

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/07(月) 21:51:57
>結婚前の貯金で家買った。借金はなし。
どこの聖人君子だw

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 10:08:46
青山って名前だけで在日ってわかっちゃうよね

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 16:31:14
このスレ見てると、手取り35〜36万で茄子は寸志で月15万支払い、固定35年、金利3パーはかなり無謀なのか?
友人の話だが。

294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 16:40:05
>>293
スレタイ嫁

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 18:49:01
>>293
楽勝だハゲ

296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 19:31:13
この前のドリームハウスに貯蓄一桁で注文たてた夫婦が出てた。
家はまるで温室のような側面ガラス張り。
外壁は黒。無断熱。
風呂の近くにオープン収納&寝室。
土地と家で3100万。車はジープ。

夫婦ともども馬鹿っぽかった。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 19:41:39
>>296
番組見逃したんでHP見たけど、ありゃ酷いなw
しかも借金どうやって返すんだ?

298 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 20:32:18
馬鹿っぽいとか言うなよ。
清美さん俺の好みなんだからさ。

299 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 21:14:10
HPで清美さん確認
スッキリ顔の美人じゃないか( ´ー`)y─┛~~

300 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/09(水) 23:00:29
Q.押し紙ってなぁに??

A.
  ★☆ 毎日新聞 「押し紙(広告詐欺)」のまとめ ★☆ 

毎日新聞 押し紙 画像
http://www.mynewsjapan.com/reports/displayimage?file=ReportsIMG_I1157840329864.jpg

販売店の奥に山積みにされた「押し紙」。
店主さんも隠し場所に苦慮している。

毎日新聞「押し紙」の決定的証拠 大阪の販売店主が調停申し立て 損害6,300万円返還求め
http://www.mynewsjapan.com/reports/436

毎日新聞140万部“水増し詐欺”の決定的資料
http://www.mynewsjapan.com/reports/174
新聞社は“広告詐欺”
 新聞社が強引に公称部数を増やしたがるのは広告料金を高くしたいからだ。実際、
表にもあるように、97年からの5年間で公称部数は増えたが、実売数は減っている。
「毎日は広告効果がない」とよくいわれるが、当然だ。4割は読者に届かないのだから。

301 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 01:48:10
>>296
みた!しかも床はベニヤむき出しww

302 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 02:01:34
>>301
壁に断熱材が入ってないのに、ペアガラスにして予算オーバーした夫婦なw

303 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 06:16:22
すげーなw
ありえん選択だ。

304 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 08:39:31
もしやペアガラスで空調の効果狙ってるのか?w
予算3000万であの家買うぐらいなら普通中古だな
番組内で通帳公開よく出来たと思うよ

305 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 09:57:14
おいおいw
おまいらもゴミ家を掴まされるくらいなら
いくらでも相談してくれよw

306 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 10:42:05
今HP見てきた
36と33で共働きなのに
自己資金0な時点で十分バカだろ

307 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 18:23:45
土地はあるんだけど年収450万で新築って本当に出来るの?
不安なんだけど・・・。

308 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 18:26:59
不安ならやめとけ。
ストレス感じながら毎日新築の家に住むのはつらいぞ。

309 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 18:54:27
ジープ乗ってて貯蓄無し!
どうだ〜かっこいい車だろ?
かっこいい家だろ〜!?

310 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/10(木) 21:53:33
>>307
心配するな!!
何の問題もないからテンプレ埋めてみれ

311 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/11(金) 00:31:30
>>307
問題なく家は買えるし、ローンも払っていけるよ。
年収1000万だって不安なのは一緒だよ。
買うときは勢いが大切だよ。

312 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/11(金) 02:22:50
勢い大事だねぇ・・・結婚と同じか。

313 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/11(金) 06:14:46
同じだよ。

契約(婚約)後にブルーになったりな。

314 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/11(金) 21:01:39
一度契約(結婚)しちまったら、なかなか手放せないのも同じだなw

315 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/12(土) 01:03:28
誰か地下室造った人いない?

316 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/12(土) 07:18:53
この年収じゃいないだろ

317 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/12(土) 16:45:15
こんにちわ!!皆さん。

今日は新居に、
テレビ
冷蔵庫
ダイニングテーブル
同チェア

が来たよ!
なんか凄く嬉しい!!
入居はまだだけど、家が出来た時より嬉しいかも知れない。
嫁が仕事から帰ったら速攻で押し倒してくる…
のは置いておいて、皆さんは新居用の家具とかはどうされました?

ウチは、大型家電や家具は長く使うつもりで、割と奮発したけど、
品が良くて、かつ出費を押さえられた物って何かある?
大型家具・家電に限らずでの話、です。

318 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/12(土) 19:51:48
>>317
あんた鬼女臭がするわ

319 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/12(土) 20:43:06
>>317
インターネットとか使って適当に買い揃えたよ。
洗濯機と冷蔵庫は秋葉原へ行って馴染みの店で安く買った。
ダイニングテーブルはホームセンターで天板と足を買ってきて自分で組立。
ダイニングチェアはオークションで家具屋が出品していたのを安く落とした。
テレビもオークションで36インチ液晶を競り落とした。
天井照明はホムセン回りして特売品を狙って買った。
あとは嫁さんと自分がそれまで使っていたのを持ち寄って済ませた。
あ、エアコンもオークションねw
オーディオは前からフルセット持っていたし、寝室用には嫁さんが持参した液晶テレビもあるし。

こう見返すと、言われているほどお金はかからなかったな。


320 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 07:01:44
【現在年齢】21
【手取り月】16、茄子70×2回
【嫁年齢】19
【家族構成】俺一人、嫁一人、小梨
【職業】会社員、一部上場零細企業
【嫁職業】専業、ピアノの先生をやりたがっている
【乗っている車】ティーダ
【家以外の主なローン】無し
【家購入時年齢】21
【家土地価格】2500〜280000
頭金は諸費用込みで500万くらい入れられそうです。
【何年ローン】35年
ローン審査通るでしょうか。減税だの増税だの言われて出来るだけ早く買いたいです。

321 :320:2008/07/13(日) 07:02:48
× 2500〜280000
○ 2500万円〜2800万円

322 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 07:33:59
>>320
審査通るかはわからんが、嫁がピアノ講師やるって自宅で?
ピアノ置く防音部屋を設置するんかい?
最近は騒音問題で隣近所へかなり気を使うことになりそうだが。

323 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 09:26:43
>>320
審査以前の問題だやめとけ。

324 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 11:17:25
>>322
最近は電子ピアノも多いからな。
どうせプロの音楽家を目指す子供を育成するわけじゃなく、教養の一部なんだろうから、本物のピアノを使わないところも増えている。
ただし、ピアノ教室をやるなら、最低でも4〜5台は置くことになるから、それだけのスペースを常時明けておける設計が必要だな。
LDKに持ってきてしまうと家人がいる場所や飯を食う場所がなくなってしまうから、別設計で12畳を1間増やすことになるだろう。
それで2800万円で上がるかどうかは俺は知らんが。

325 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 18:48:08
>>322-324
レスありがとうございます。
全然お話しにならない感じですかね。
しばらくは賃貸で嫁に働いてもらうのが妥当ですか?
それとも頭金をちょっと増やせばなんとかなる可能性もありますか?
まったくの素人ですいません。
どの程度無理なのかが良くわからなくて。

326 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 20:08:09
>>320

手取り16万なのにボーナス70って、ボーナス何ヶ月なんだよ。

327 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 20:11:25
>>326
従業員平均で6.7ヶ月/年 って言われてます。
自分が何ヶ月なのか計算してないですけど。
同じ年収ならボーナスより月給を増やして欲しいですよね。
会社の景気が悪くなったらすぐにボーナス減らされそうですね。

328 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 20:42:10
>>325
単純に2500万を35年3%で借りるとするだろ。

そうすると毎月の支払いが約9万6000円なんだよ。
修繕費・税金で2万

手元に残るのが4万4千円って生活できないだろ。

ボーナスはカットされる可能性が高いから、返済に期待しない方がいい。

329 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 20:47:43
>>328
4万4千円ですか?
そんな計算も出来てないなんて俺ダメダメですね。
ボーナス払い30万くらいで月9.3万円。残り7万で生活できるかななんて考えてました。
職場の飲み会にも参加できないですね。
嫁とちゃんと話し合ってみます。夢見てたら破綻するって言い聞かせます。

分かりやすい指摘ありがとうございました。

330 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 21:22:54
>>329
ボーナス30万って・・・

仮にボーナス60万に設定しても毎月9.4万の支払いだよ。
たった2千円しか違わなくボーナスまで無ければ一発で破産じゃないか。

つまり、ボーナスは無い、火災保険等毎月払えば手元に3.6万
3.6万って、一日1160円。
嫁と二人なら一人580円

この580円って小遣いじゃないよ。
ここから、光熱費や自動車保険、燃料、車検、食事代(3食)払うわけだ。
ちなみに、一食100円にしても残るのは280円

子供できて3人だと、一日一人386円

まぁ頑張れ。

331 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 21:56:58
>>330
ご指摘ありがとうございます。
「まぁ頑張れ」って呆れられちゃうようなスペックですよね。
すいません。出直します。

というか60万も払ってなんで月2千円しか変わらないんですかね?
月2千円なら、年2万4千円じゃないですか?
計算方法がよくわからんです。だからダメなんでしょうね。

332 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/13(日) 22:39:56
>>331
確かに60万なら月5万に相当するよな。
計算間違えてるんじゃないの?誰か詳しい人教えてクレロ。

333 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/14(月) 01:07:23
>>332
間違えてる。

* 2500万円を金利3%、35年で借り入れ
* ボーナス時の返済を通常月の4倍返済
でシミュレーションすると

通常月返済額 64269円
ボーナス月返済額 256599円
になった。

新生銀行とかのサイトでシミュレーションやってみたら?
ttp://www.shinseibank.com/powerflex/housing/simulation/hensai.html


334 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/14(月) 08:30:33
>>320
まて
賃貸みたいなドブに金捨てるメリットがねーから
若いときに家を建てる可能性を潰すな
・一切の贅沢をしない
・最悪の場合、自分が昼夜働くか死ぬか、それとも嫁も必死に働くか
・今後給与が上がるかどうかの見込み
↑を条件に一応手取り年収332万もあるし、新築引渡しまでの茄子を全額貯金すれば
さらに200万程度頭金に乗せられるだろ
借り入れ2000万くらいならどうにかなると予想
2年後の着工を目処に頑張ってみれ

335 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/14(月) 11:36:59
ttp://www95.sakura.ne.jp/~relocation/rs415/

>>320
こういうのがあるから自分で計算してみなよ

336 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/14(月) 20:53:09
返済比率何%ぐらいが一般的ですか?
>>335のサイトで調べたら19%でしたが無謀でしょうか。

337 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 06:06:43
>>335で計算して

うち12%だよ。
もう始まってるから引き返せないけどね。

338 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 09:20:15
>>336
ttp://www95.sakura.ne.jp/~relocation/rs415/nenshuu.html

ちなみにうちも19%だった

339 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 10:44:07
…39%

俺オワタ\(^o^)/

340 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 10:59:08
>>339
審査前だろ?
もうちょっと頭金ためてがんばれww

341 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 11:14:46
>>340
審査前です。ってかこのスレは俺みたいな低所得者が集まってると思ってたのに
ブルジョアの集まりかよ、二度とこねーよ(´;ω;`)ウッ…

342 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/15(火) 11:32:49
>>341
何言ってんだ?39%なんて比率でローン借りるのは
可処分所得が高いブルジョアだけに許された特権だろ。
年収1000万ありゃ39%払ってもまだ600万以上残るからね。

低所得者は極力比率を低くしなきゃ生き残れないんだよ。

343 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 05:28:29
>>342
39%はさすがにネタだろ。年収500万以下で39%はありえん。
金利いくらで計算してるかわからんけど。
仮に4%でも3700万の借り入れ。2%なら5000万。
自営で申告が少ないっていうならありうるかもしれないけど。

344 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 10:53:22
>>343
>>335のサイトで2000万借入、ボーナス梨、金利2.875、20年、330万でやっただけだよ
生まれてきてすみません、くそがよー・゚・(ノД`)・゚・。

345 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 12:01:58
20年つーのがな

346 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 13:01:30
>>344
35年で組めよゾウリムシがよーwwww

347 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 17:49:40
金利なんて2.1%くらいまで落とせるだろが、ミトコンドリアがよーwww

348 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 20:53:03
32までの独身時代の貯金で一括で買える
ほとんどゼロになるけど可能
親が土地くれると言ってるんで建物だけ
でも正直気乗りしない
嫁もあまり気乗りしてない
どうするか


349 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 22:04:09
止めときゃいいじゃん

今建てないと、土地はもうやらん
って親に脅されてんの?

350 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 06:12:33
つか、現金一括で買えるからって、買ったら貯蓄ゼロなんてバカはいない。

351 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 06:18:22
夫婦のため、家族のための家なのに、当の夫婦二人ともが
気乗りしてない家を建てるために貯蓄をはたくって、意味がわからんな。

352 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 07:29:12
親から土地を貰うってことは親に借りをつくること
たぶん実家そばの土地なんじゃないの?
躊躇するのは分かるけど

353 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 08:28:03
バカしかいねーのか
年収300万程度で家を建てるってことは
『後で他の何かに金が入用になるかも知れない』とか安全策なんか取ってられねーだろうが
>>334で正解だ
生涯年収なんか1〜2億程度じゃいかに総支出を抑えるかが肝だし、最悪死ぬ覚悟さえありゃ
誰でも家族のために残せる家が建てられる。
この年収帯だと生保と団信で十分ペイできるから何一つ心配いらんだろ。

354 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 08:51:37
>>353
その話もう終わったんだけど、誰にレスしてるの?

355 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 10:19:56
>>353
空気嫁よバカwwww

356 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 16:12:46
>>353
バカかこいつ・・・


357 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/17(木) 21:53:44
アク禁でもくらってた人なのかもね。
なんか書き込みたくてウズウズしてた感じがそれとなく出ている

358 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 12:52:56
近所で何軒か建築中の物件があってほぼ同時期に建て始めていま基礎完成の
段階。その中に1件ミサワの物件があって、素人見で申し訳ないけど
他の基礎と比べてなんか違うんだけどミサワの基礎って特殊なのですか?

359 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 13:29:57
>>358
どう違ったのかをkwsk

360 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 13:40:18
>>358
それがわかんないだよな、素人なんで。他の基礎と造りが違うって
くらいしかわかんないから、ミサワのこと知ってる人いるかなと
思って聞いてみた。

361 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 13:51:54
>>360
ちょいと調べてきたよ。
普通の基礎は現地で鉄筋組んで生コン打って作るんだが、
ミサワの基礎はプレキャストといって、工場であらかた作ってから
現場でブロックのように組み上げる工法らしい。

362 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 14:00:51
土地が決まらない件について・・・・



363 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 14:28:06
>>361
基礎は積水が最強って聞いてる(工務店の友達から)
基礎を任す現地業者も厳選限定してるらしいけど、高すぎるよなw

>>362
本当に気に入る場所が見つかるまで気長にいったほうがいいよ


364 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 15:38:59
>>361
サンクス。ブロックのように組み上げるって・・なんか弱そうだな。
でもホース車で型枠にコンクリ流し込んでたぞ??

>>362
オレも300万の差で迷ってたけど環境の良い方にしたよ

365 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/18(金) 18:07:19
>>364
あくまでも、拾ってきた知識を纏めると
現地で鉄筋組んで作る部分と工場で作る部分があって現地で施工する部分が少ない。
工場で品質管理をしているし、なんやかんやで一般的な施工に比べて強度が高いって事らしい。
ただ、コンクリートの塊を現地で組み立てるので、クレーンが必要って事で場所を選ぶらしい。

366 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 03:36:17
実際問題、プレファブの部品のほうが質は高い、というか安定しているみたいよ。
大工には当たり外れが大きいからな…

367 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 07:18:11
そんな家高くて買えないわけだが

368 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 11:05:46
見積がきたんだぜ。

・知り合いの地元工務店
1階はリビングダイニング16.6帖、和室4.5帖、バス・トイレ・土間・ポーチ、収納多め
2階は寝室10.6帖・クローク、洋室6帖が2部屋、トイレ、収納多め
延べ床面積37.5坪、屋根は瓦。
建物プライス15,000,000円。諸経費込み。地盤改良費は多分含まれてない。
安くしてくれたのかな。

369 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 12:33:49
>>368
大きなお世話だが、寝室広すぎでLDKが狭い。
16.6だとウナギの寝床形LDK?だとしたら使いづらいよ。

370 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 12:54:33
>>369
こんなもんかなと思ったけどLDK狭いかな??キッチンが5帖くらい。
寝室は確かに広すぎだけど、2階だから寝室を狭くするんならその分クローク
を広くするみたいな感じになりそうだ。

371 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 14:08:20
>>369
待て待て、LDは16.6帖だがKが3帖くらいあるのかも知れんぞw

ただ、やみくもにLDK広げるのも考え物だぞ。
うちはLDKで21帖あるが、これに合うエアコンが激高で苦労した。
結局、立てた次の年にオークションで安く落として地元業者に施工して貰ったが。
定価でエアコン1台47万円と聞いたときはぶったまげたね。



372 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 14:15:27
>>371
うちもLDKのエアコンには苦労した。
丁度建てた時期が冬だったので、ストーブで頑張りながら
半年くらいかけて、安いのを探し回ったよ。

373 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 14:33:37
うちは中古を買った。(築5年)
リビング6畳と和室6畳をつなげて12畳にリフォームしようと考えている。

>>371
21畳で47万てすごいな・・。電気代もハンパ無いんだろうか。

374 :370:2008/07/19(土) 17:06:26
間違えたかな。キッチンと茶の間で16.6帖です。これって狭いのかな?

375 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 18:52:02
>>371
うちもLDK21畳だけど、ノクリア20畳用で20万だよ。
夏も冬もこれ一台でおk。

376 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 19:01:27
エアコンで暖房するなら日立フジツーダイキンがおぬぬめだ

377 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/19(土) 19:20:48
>>371
2〜3台に分ければいいじゃんw

378 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/20(日) 03:10:16
>>370
ttp://www.vector.co.jp/soft/win95/home/se142269.html
このフリーソフト落として自分で書いてみるといいよ。
家具とかも配置出来るしイメージしやすくなるんじゃないかな?

379 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/20(日) 23:04:21
リビングが広いのが流行ってるけど、8畳〜10畳ぐらいが良いよ。
なんか落ち着かないもん。

…俺が貧乏性過ぎるのか?

380 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/21(月) 13:09:52
>>377
それじゃ壁に穴あけまくって配管・配線工事と部屋の外が室外機だらけになるぞw
1台900wのエアコン3台付ければ27A超えちまう。それなら200Vの大型エアコンの方が電気代が安い。

ちなみに複数台のエアコンを一括でまとめられる室外機は、やっぱり30万円位する。


381 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/21(月) 17:22:07
>>379
なんつーのかな。
リビング10畳ってよりLDKで20畳は欲しいな。

間取りの工夫ってやつ。

382 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/21(月) 23:45:06
うちはDK12畳L12畳の24畳で暖房〜22畳冷房〜30畳の使用。
問題は取り付け位置が限られていたためLの端っこについているため
DKのほうはあまり涼しく(暖かく)ならないw
まぁ真夏でも汗かかないくらいは効いてる。

383 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 10:11:04
>>368
知り合い関係はやめた方がいいと思う。

家とかは、完璧には作られない場合が多い。
これは、多くの人が関わるから仕方が無い事なんで、あまり大した問題では無い。

ただ、そこでクレームを入れる事になりますが、そこで知り合いの関係がアダになる。
別に難癖を付けるとかではなくても、知りあいはやりづらいよ。


384 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 11:40:18
>>382
DkとLの境目に扇風機(っていうか今風に言えばサーキュレータ)置け。
夏でも冬でも全然違うぞ。

385 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 16:49:01
うちDK10のL10だけど、広さは満足。

386 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 17:15:25
みんなLDKで20前後なんだな。広い家に住んでるんだな。
LDK20帖だと皆さん延べ床で何坪の家建てたのですか?

387 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 21:39:41
うちはLDKで16畳だ、カウンターキッチンだから余計にLDは狭いと思う
(今建ててるから住んだ実感は無いけど・・・)

388 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/22(火) 23:48:40
お前ら本当に年収500万以下か?

389 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 01:33:39
>>382は確実に違うと思って読んでいた。

390 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 04:41:24
>>389
1階はLDKと水周りだけなんで^^;和室とかなし

391 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 05:30:24
うちLDK以外は超狭いよ。(4LDK)
この年収で、そんな大きな家建てられない。

392 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 07:43:51
だよな。なんか安心した。いま計画中の我が家(LDK16.6帖)
の間取りがおかしいのかと思った。

393 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 08:22:31
ウチなんかL8K4だぞぉ

394 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 09:00:56
LDK16.6帖でそのうちKが5帖って広すぎ??

395 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 09:31:03
お前しつこい。

396 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 11:54:56
うちはLDKは二階で20帖程度あると思う。
Kは3帖くらいかな。
一階にもLだけあるけど、使ってないので俺の部屋になってる。


397 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 14:49:34
しつこい

398 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 17:29:32
LDK20でカウンターじゃなければ結構広いよね。

さらに、L・D・Kと区切られないふいんき(ryに設計したなら
なお更広く感じる。

399 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 19:28:39
しつこい

400 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/23(水) 19:53:52
>>395>>397>>399
そうか?

401 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/24(木) 05:29:44
とりあえず>>370>>374=>>394はしつこいだろ。

402 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 01:45:38
>>387
うちと同じLDKだw
6人で住むから、DKとしてしか使え無さそう。
カウンターにダイニングテーブル付けて座ればリビング確保できるかな?

403 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 09:04:17
ぶっちゃけコイツん家のリビングとキッチンスペースの割合なんかどうでもいいw

404 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 09:11:23
>>402
部屋の形と配置によるだろうな

>>403
オマエの無駄な書き込みの方がイラネえよw
どうでもいいなら黙ってろw

405 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 10:16:39
住宅取得控除に該当するのは、今年度取得分(住み始め)までだよな

貯金をして借入額を減らすほうが得なのか
年内に購入して住宅取得控除を受けたほうが得なのか





406 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 14:14:32
住宅取得控除を受けたほうが得に決まってんだろうが
1年に15万×10年とかでけーよ

407 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 17:15:26
>>406
一概に住宅取得控除の方が得とは言えないと思うのだが

毎年の貯金額と貯金年数によっては、住宅取得控除以上に利息分が減ることもある
ただ貯金してる間に利率が上がる可能性もあるが



408 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/25(金) 23:00:37
どっちみち自分で計算してみりゃ分かるこったろ

409 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/26(土) 16:02:51
どれだけ税金払ってるのかが大きいだろ

410 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/26(土) 16:08:27
俺たちが、そんなに税金払ってるわけねーだろ

411 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/26(土) 22:21:13
>>410
だよな。だから>>406の控除が得って、間違ってるんじゃねーかなと。

412 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/27(日) 07:06:15
自慢じゃねーけど、俺なんか所得税5千円強しか払ってねーよ。

413 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/27(日) 18:16:09
自慢じゃねーが俺は市県民税3500円しか払ってないぞ。年に。
所得税なんてずっと0。

414 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/27(日) 23:37:53
自慢じゃないが年収270で家庭持ちだ。収支?赤字だぜ赤字。酒もタバコもギャンブルもやらないのに赤字だぜ。でもいつかマンション買うんだ。無理なのわかってるけどよ

415 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/27(日) 23:51:47
>>414
がんばれ!
そのうちきっとよくなる

416 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/27(日) 23:59:56
>>414
赤字をどう補填してるのかpreeeeeeeeeeeeeeeez

417 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 00:26:31
>>415
ありがとう!
赤字の補填は、貯金取り崩しです!赤字といっても、1万いくかいかないかだから、うん。児童手当が支給されれば、なんとかカツカツでいける予定。こんなんでも、とっても幸せなんだ…。

418 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 11:52:09
家買えやコラ

419 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 12:42:01
>>418
買いたくても買えねーんだよ
文句あっか



420 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 12:43:18
そうだね。

『たててみた』
というスレタイからすれば、どう見てもスレ違いだね。

421 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 13:20:19
2ちゃんなんか見てる暇あったら死ぬほど働いてみればいいのに。

子供が可哀想


422 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/28(月) 17:33:17
>>421の子供が嘆いてます

423 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 00:24:08
金があれば幸せってもんでもないぜ

424 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 08:29:37
最近近所でHMの家が何軒か建ちはじめてるが、外観は長くても2日程度で
ほとんどできてしまう。価格を聞くとびっくりするくらい高い。
組み立てるだけで工期短いのになんでそんなに高いのか謎だな。

425 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 09:38:32
おまえらなんだかんだで裕福そうだな。年収500万以上あるだろ。

426 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 10:58:13
>>424
2日程度で完成させるために、工場で多くの人が働いているからですよ。

427 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 11:09:28
>>426
工場でたくさん作ってるなら単価は安くなるだろ。現場の人件費もかからいだろうし。
やっぱぼられてんだろうな。

428 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 11:40:57
そもそも、”ぼる”の定義とは?
原価や営業費を計上した適正な価格とは考えられんか?
営業費とかが無駄と思うならHMで建てようと考えることが間違いだろ。
販促しないで安くしろってか。

429 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 12:14:56
>>428
住宅業界で働いている俺の経験上、工務店とHMに同じ材料・設計図を
渡せば細かな造作や仕事の丁寧さは別としてほとんど同じものができるだろう。
でも価格はHMのほうが200万円以上は高いな。

430 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 12:26:00
>>429
同じ材料と図面を使えば似た物が出来てくるのは当たり前だろ。
細やかな造作や仕事の丁寧さなんかを別にする根拠は何だ?
住宅業界で働いている割には・・・って意見だな。

431 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 13:03:40
>>429
いやだからもちろん細かな造作や仕事の丁寧さは工務店のほうが良いよ、JK。
それ抜きにして比べてるんじゃないか。

432 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 13:12:29
だから宣伝費とかかかるだろHMなら!
工務店と価格比べてどうするんだよ!!
高いのが嫌なら自分で建てろよ!!!

433 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 13:38:39
>>432
それわかって言ってるんだよw
同じもの建てるのに大手だと宣伝広告費・全国モデルハウス維持費等
が上乗せされるからアホらしいなぁ、と。
工務店とHM比べてどうすんだよと言われてもな。。普通比べるだろ?建てるときにメリット、デメリットを。

>>高いのが嫌なら自分で建てろよ!!! の答えは無理wつーか大丈夫か、きみ?


434 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 13:41:38
>普通比べるだろ?

比べないよ。根本的に違うもん。
家造りに施主として手間を掛けるのが工務店選択。
家造りは金さえ出せばあとはお任せのメーカー選択。

ほら全然違う。

435 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 17:14:15
>>434
おまえはなんつーか全然違うな

436 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 21:26:56
工務店のが安くて仕事が良いならHMって何のためにあるの?

437 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 22:06:06
メーカー品と言うラベルが欲しい人もいる


438 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 22:19:47
すべての工務店が良いわけではない。
むしろ良い工務店を見つけるのに手間が掛かる。
HMは概ねの企業がそれなりの仕事をする。
なにせ工務店の経営規模が大きくなって余剰人員を抱えた状態がHMだからな。
大きくなるまでに消費者に淘汰されて、生き残った工務店がHM(工務店に余計な脂肪が付いたのがHM)

439 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 22:57:20
いい家建ててやるぞ、と多少なりとも大工が意気込んで作る家

かたやとにかくさっさと仕上げて次にかからないと食っていけない大工が作る家


440 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/29(火) 23:02:59
良い大工といい加減な大工見分けるのが難しいよね。
腕の良い大工知ってれば最高だけど、ツテとかコネがないとギャンブル。
大手HMなら、基本部分は工場加工なので品質差が少ない。
会社組織でやってる以上、
品管やら設備保守やらISO部門やらの間接部門の人間も食わせなきゃならんのだから
多少高くなるのはしょうがないでしょ。

441 :コピペ:2008/07/29(火) 23:12:56
大手HMを選ぶ本当の理由
1位 周囲に有名所で建てましたと言いたい
2位 建築途中または竣工直後に倒産する心配が少ない
3位 地盤や設計が特殊で大手HMのように数をこなしていないと危険なため
4位 施工ミスや間違いが発生しても大手だからこそ出来る大幅なやり直し
5位 リセールにて大手HMで施工と表記される

442 :コピペ:2008/07/29(火) 23:14:19
大手HMを選ばなかった本当の理由
1位 高い。とにかく住宅本体以外に掛ける金が多い
2位 一声で200万下げる見積もりが信頼できない
3位 悪ふざけの域に達している住宅展示場。オプションまみれというかオプション漬け。全く参考にならない
4位 一目で「メーカー」とわかってしまう外観。大手HM謹製というアピール意識がある人にはむしろプラス
5位 一流メーカーという思い込みが社員にあり建ててあげてる意識

443 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 01:30:42
>>439
う〜ん現代ではチョット違う。

いい家建てなきゃ次がないぞ、と多少なりとも大工が意気込んで作る家

かたやとにかくさっさと仕上げて次にかからないと安い賃金じゃ食っていけない大工が作る家

どっちにしても大工の結末は一緒。出来上がりに多少の差はあるが。

444 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 02:02:00
いやぁ、今でも良心的な大工はいるよ
ただ地縁が無いところでそういうの探すのは難しい。

ハズレが怖いならやっぱHMのほうが安定してるから良いんじゃないかな。

445 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 02:03:10
良心的な大工を知ってるなら紹介してよ

446 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 02:04:17
ここの年収だったらハズレ覚悟で安い大工だろっ。
ただハズレたら嫌だから自分も少しは勉強しなきゃいけないだろうけど。
HMが安心だから良いって?もう少し稼いでから言え。

447 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 02:25:19
>>445
俺も地元なら知ってるんだけど、今すんでる所じゃしらんのよ。

448 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 09:20:50
大手HMでも実際建てるのは下請け大工や工務店だ。しかもきつい工期で安い金額でだ。
だから手抜きもでてくるだろう。地元工務店でももちろん手抜きはあるかもしれない。
どっちにしろ仕上がりはギャンブル的要素を含んでいるのならアホみたいに金のかかる
大手HMより工務店にしとけってことか。
>>428>>430>>432はどこかのHMの人間だろ?


449 :430:2008/07/30(水) 17:22:12
>>448
土建業で飯は食ってるがHMではないぞ、どちらかと言えば工務店に近い方だよ。
うちのも含め知り合いの職人達が手抜きとはいかなくても、大雑把な工事をするのは断然個人の客が多い。
しかも会社として何かと優先させるのは単発の個人より次の仕事も見据えたHMの方だ。
自宅でギャンブルするのも良いが、スカを引いた日にゃ泣くに泣けないぞ。

450 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 17:49:53
自分で工務店がいいって言ってんだからほっときなよ。

451 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 22:12:40
> ただハズレたら嫌だから自分も少しは勉強しなきゃいけないだろうけど。

そんな勉強ができるぐらいなら
こんなスレにいないと思うが・・・

452 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 22:30:25
家建てる前に50冊以上読んだ
ハッキリ言って良い工務店でも意識しないでやってる今一なことはいっぱいあった
勉強する価値は十分あると思うね


453 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/30(水) 22:49:39
なまじ勉強するとへんなこだわりが出てきて高くつくか、
同じ家を見ても不満が残るかになりそうな気がする。


いや、勉強した方がいいとは思うんだけどさ。

454 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 01:33:00
確かに変なところにこだわってしまいそうだwww
知らなきゃすんだことを知ってしまうのもなぁ

455 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 07:53:54
正直HMのあんなプレハブにキチガイみたいな高い金は出せないだろ・・・。


456 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 11:42:25
出せない人間は出さない。
出せる人間は出してる。
ただそれだけのこと。

457 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 13:06:22
>>456
それを言ったらダメだろ。

458 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 14:29:18
セキスイハイム 25坪 1680万円 フザケンナwww
1680万あったら 普通の木造 35坪立てるよwww

459 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 15:42:12
ぼってるじゃねえかw

460 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 16:44:53
オプションは別です。

はい、、、で、オプションって・・・?

基礎や電気工事です。

ちょwwwwwwwwwwwwwwwwww

461 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 17:14:58
基礎がオプションてwwwwwwww

基・礎・だぞ?wwwwwwwww

HM怖い

462 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 17:33:33
草はえすぎ

463 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 18:27:18
        _, ._
      ( ・ω・)
      ○={=}〇,
       |:::::::::\, ', ´
w、、、、、、、、 し 、、、(((.@)wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

464 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 19:59:11
>>460
基礎wwwwwwwwwwwwww

>>458
木造35坪が1680万で建つなんて、終わってるな
どこの、地域だ
今の状況、知らな杉だろ

465 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 21:16:46
建つよ
地方なら

466 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 21:34:20
自演臭がひどいな。

467 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 22:29:22
ってかセキスイハイムって基礎がオプションなのか?
初耳なんだが、本当なら笑い話になるな

468 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/31(木) 23:36:39
■在日朝鮮人特権

地方税→ 固定資産税の減免
特別区→ 民税・都民税の非課税
特別区→ 軽自動車税の減免
年  金→ 国民年金保険料の免除  心身障害者扶養年金掛金の減免
都営住宅→ 共益費の免除住宅   入居保証金の減免または徴収猶予
水  道→ 基本料金の免除
下水道→ 基本料金の免除     → 水洗便所設備助成金の交付
放  送→ 放送受信料の免除
交  通→ 都営交通無料乗車券の交付  JR通勤定期券の割引
清  掃→ ごみ容器の無料貸与   →  廃棄物処理手数料の免除
衛  生→ 保健所使用料・手数料の滅免
教  育→ 都立高等学校     高等専門学校の授業料の免除
通 名→ なんと、公式書類にまで使える。( 会社登記、免許証、健康保険証など )
     → 民族系の金融機関に偽名で口座設立→犯罪、脱税し放題。
     → 職業不定の在日タレントも無敵。
     → 凶悪犯罪者の1/3は在日なのに実名では報道されない。
生活保護→ 家族の人数 × 4万円 + 家賃5万円 在日コリアンは、ほぼ無条件で貰える。
      →日本人は孤児だろうと病気だろうと、絶対に貰えない。
      →予算枠の大半を、人口比率1%未満に過ぎない在日が独占。
      →ニートは問題になっても、この特例は一切、問題視されない。
住民票→ 外国人登録原票」は通常、一般人では閲覧できない。
       (日本人の場合、債権関係の係争で住民票を閲覧される)
さらに…→ 生活保護予算の大半は在日だけの特権保護費


★ほとんどの日本人は、このような在日特権の存在を、知らない。



469 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 03:20:19
35坪それぐらいでたつよ。
思ったよりいい感じに出来上がる
気にする人もいるんかもしれんが俺は気にならん

470 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 07:52:05
みなさんHMのぼったくり価格ばかり見てるからマヒしてるね。

工務店なら35坪、1680万円で充分建つよ。そこから外壁やら気に入らないとこ
変更しても1800万以内でおさまるよ。
地元で長くやってる工務店を探したいいよ。

471 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 16:40:56
そもそも年収500万円以下でセキスイハイムから見積を取る神経が分からん。

472 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 16:51:26
そうか?極端だなぁ。

473 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 18:20:50
全くだな
600万くらいはHMのために無駄金払ってると知った時点で
HMは候補から外れたがな
例え今の倍の年収だったとしてもHMでは建てなかったと思われる

474 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/01(金) 18:46:49
>>471
それは、自分も見積もりか展示場行った証拠じゃね?

475 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 08:42:03
HM選ぶのはやっぱ日本人の好きなブランドネームってやつかね?



476 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 08:45:32
■産経新聞「正論」8月号「男性専用車両を!」■
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/gender/1217576657/

477 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 10:10:28
>>475
まあ、安心料って事じゃね?
大手HMならこっちはそれほど勉強しなくてもお任せできるし
アフターもそこそこ安心。
どっかのスレでも見たけど、忙しくて時間はないが金はある(=2馬力って事だろう)
人はHMがいんじゃねって事だろうな。

478 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 11:44:19
ぼったくられてる分の金でもっと内装良くしたり、部屋増やしたり、家電買ったり
中身を充実できるのにな。もったいないな。

479 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 14:30:43
自分でそういうことを勉強する間に働いた方が遙かに儲かる人間が世の中にはいるんだよ。
金だけ出せばそれなりの結果が得られるなら、家造りはすべて任せて自分は金稼いでた方が得だろ。


480 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 14:57:43
>>479
日本語でお願いします

481 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 17:15:21
>>480
479ではないが、さすがにこれは日本語だろ・・・
あんたがもう少し日本語を勉強したほうがいい

482 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 17:47:08
>>481
オレもわからん。解説たのむ。

483 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 18:32:37
ニホンジンはバカバッカリナノデスカー?

484 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 18:42:07
2chで日本語もなにもないだろ。

空気読んでレスかスルー。

若しくは韓国人だ、放置しろ。

485 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/02(土) 19:19:32
>>479のどこが分からんのかが分からん。
が一応訳してみる。

家づくりに関して、自分たちであれこれと勉強する暇があったら、その分
働いたほうが得と言えるほどの収入のある人間も居る。
それなら家のことはHMにお任せして(=その分高くなるが)、自分たちは
その間働いたほうが効率が良いって事だ。
まあこのスレの人間にはそんな奴はいないがなw

こんな感じか…。

486 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 00:16:17
>まあこのスレの人間にはそんな奴はいないがなw

ちょw余計なこと夏期杉www

487 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 04:57:27
いやでもあれぐらいの文章の文意が取れないんじゃぁちょっと…

488 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 05:05:46
文意が分からないのは問題かも知れんが、このスレに関係ない話だよな。
金持ちがHMで建てることに不満がある奴はいないだろ。
年収低いんだから安い所で建てたらって言いたい奴がいるだけで。

489 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 07:51:23
別にどこで建てたって勝手じゃん。
ベンツ乗ってマック食う奴だっているんだし、
第一他人の家なんだからどうだっていいし。

490 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 08:29:14
ならこのスレにくる必要もないだろ。

かえれ

491 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 08:46:09
出来うる限り良い物を低価格で手に入れたいだけです。ええ。

492 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/03(日) 20:02:17
出来うる限りいいものを低価格、ならHMはやっぱ難しいな
>>479が言うように「手間をかけたくなければ金はかかる」ので、
手間を惜しまずいい工務店を探してやってもらうしかないのかね

493 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 08:52:52
年収500万以下じゃない奴が混ざってるのが原因だな
貧乏人は金をかけないで手間をかけるのが普通だと思うww

494 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 09:57:26
当たり前のことを蒸し返して今更何をw
余暇は必死で勉強して、家作りがどうすれば実現するか画策するしかなかろうが
「これでいい家建てといて」とHMにポンと大金渡せりゃ誰も苦労せんよ


495 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 10:02:39
あぁちなみに家も大した保証のない安価な工務店で建てたが
PCすらも○年保証なんかなしに、壊れたら捨てる覚悟でDELL製買ったからな
同じスペックのものを家電量販店で買えば20万以上するもんを6万5千円で買った
情報弱者となって売り手の食い物にされないように、情報を集めて無駄を省くのは大事だろ

496 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 16:20:33
まぁ金のある者はHMの営業に裕福な暮らしをさせるためにも
ブランドHMで建ててやれよ
で、営業に土下座してこう言えばおk

「どうしてもダイワさんで建てたいんです!建てていただけますか?」

497 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 17:00:11
>>496
おい、ここは笑えるコピペを貼るスレじゃないぞ。

498 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 17:36:22
冗談抜きでダイワの営業は、貧乏層に対して
「建ててやってもいい」「10%割引してやってもいい」くらいの態度に出るからMっ気ある人はいいかもな
大体、平屋の20坪で1500万で建てられるらしいから、坪75万と言えば割高だが
予算的には妥当なところだろう

499 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 17:45:04
なんでそういうこと知ってるんだ?
ダイワで建てたことあるのか?

500 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 18:09:16
>>498
うちダイワだけどそんなこと無かったぞ?
むしろ色々親切にしてもらって非常に助かった。
見積もりも、変更部分についても変更手数料とか取らないから比較的良心的だと思う。
ちなみに、建物価格は40坪で2100万だった。
思ったほどは高くない。まぁ工務店に比べれば高いとは思うけど。

ほぼ同じプランで積水ハウスは2800万出してきた。
予算は2000万(変更諸々で価格上がる余裕は見てるが)って言ってるのに、
外堀埋めて逃げられなくなるような営業手法取ってそれだよ。


501 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 18:20:34
3件隣がダイワだけど、安っぽい家だね。
素人にも分かる安い部材とかマジやめた方がいいよ。

ちなみに、実家もダイワだけどリフォームしたら悲しい(ry

502 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 19:04:37
>>501
見た目豪華で
中身の部材が安っぽい怪しいメーカーとどっちがいい?


503 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/04(月) 19:09:41
どっちも嫌に決まってるべ。

貧乏人の俺たち、一生に一度の買い物に究極の選択はない。

504 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 06:25:38
全員一生貧乏てわけでもあるまいに。



505 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 07:55:50
>>500
変更手数料なんてかかるのか!?初めて聞いた

506 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 08:31:13
まぁキャッシュでポンと買える奴はごく少数だからな
皆、恥も外聞もなく底辺でドロ水啜りながら、見苦しくのた打ち回って金策して家買ってるんだよ

507 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 09:36:48
ああ、セキスイいったのは 840マンの抽選会に応募したからだ。
勿論その後の営業にチョット付き合っただけだな

508 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 09:46:51
ハイムか。あれ当たった人居るのかな。
そりゃ居るんだよな。いいなー。自由度はないだろうが…。

509 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 10:28:38
 でもさ。俺の知り合いみたいに、勉強していくうちに、はまりすぎちゃって、
結局会社やめて、自分で材料そろえて建てちゃった奴がいるよ。
700万ぐらいでできたとか言ってる。
結構本格的につくってあったよ。

年収500万以下だったら、別に現職に未練もないだろうし、そういうのも手じゃね?


510 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 10:46:01
ある程度建築関連職に携わる者じゃないと無理だと思うが
まぁ、基礎と建て方までやってくれてりゃ俺でもできるかも知れん

511 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 11:01:18
>>508
積水ハイムと積水ハウスは、名前は似ているが違う会社。
お値段も雲泥の差。
このスレの住人には頑張ればハイムに手は出せるが、ハウスは無理。

512 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 11:12:54
>>508
2回抽選があって 一回ガラガラまわして 2回目くじ抽選
2回イベント行ったけど、2回とも1次抽選で落ちたぜ

確率は 100〜200分の1ぐらいらしーぜ

まぁ俺なら工務店にお願いして自由間取りで満足行く家たてたいなぁ・・・
30坪強の建物を 坪単価40万強でいけるしね・・・

土地が流れておじゃんになったけど・・・

513 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 16:44:26
ハイムのクジは怪しいんだよ。
一度目は目の前でやってくれたけど
二度目はハイムの人間だけで行われたみたいだし・・・。

ミサワのクジはイカサマしてるかもしれないが
大衆の目の前で引いてくれたからまだ面白かった。

514 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 16:54:28
>>511
お前なに言ってんの?

515 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 16:58:32
>>514
なんでわかんないの?

516 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 17:09:20
>>515
分かんないんじゃない。レスが的外れすぎr(ry

517 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 18:45:07
>>516
そうか?
的外れてないと思うが

518 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 19:55:31
>>517
ヒント・>>507から流れを追って読んでみる

これで分かんないんならもう何と言うか…。
文盲なのか、情報弱者なのか。

519 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 21:39:42
ハウスとハイムは元々同じ会社の別部門だったが、それぞれが住宅建設に
特化していった結果、独立して別会社になったって営業から聞いたぞ。
まあ、ハウスだろうがハイムだろうが、メーカーでは建てる気がしねーな。


520 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 21:58:20
ハイムの840万の抽選の話がなんで積水ハウスとハイムの違いに
なってんだw
得意げにレスしてる>>511>>519

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521 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 23:36:46
夜食のしょうゆラーメンに豆板醤2杯入れたけど失敗だった
入れるならふつうの味噌がおすすめ、マジで

522 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/05(火) 23:55:05
豆板醤は炒めてから加えてみては?

523 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 01:19:01
俺の奥さんハイムの展示場に勤めてて、
くじを引く係りもやってたけどいんちきは無いそうです。

ハイムで億近く行くような家を建てる金持ちとかもいるそうで・・・
世の中不思議ですな

524 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 01:58:23
>>523
私はハイムじゃなかったけど、インチキでしたよ。
ただの個人情報集めでした。

525 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 02:50:51
あー、もちろん応募者に営業はかけてたよ
でもうちの奥さんはいんちきできるほど芸が細かくない
仕掛けとかも色々聞いたけど、少なくとも抽選に関しては公正っぽい

526 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 08:18:08
>>523の嫁さんが
色仕掛けで次々と応募者に営業をかけると聞いて飛んできました!
ひとつ、お手合わせお願いします!

527 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 08:32:00
つまらん

528 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 10:24:12
>>525
おまえの嫁がインチキできるかどうかは
関係なくね?ww

529 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 11:17:51
>>518,520
まあおまえら >>507 からじゃなくって>>500から嫁。
>>500でハウスって書いてあるんだが、

530 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 12:31:21
だからなに?また蒸し返すなよ、しつけーな。

531 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 12:44:37
物事を知ってる俺カッコイイてやつだろ。


532 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 13:07:04
俺のかっこよさにはかなわんよおまいら

533 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 18:52:59
ハウスとハイムの区別付かないDQN乙

534 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 19:21:54
>>533
お前気団じゃないだろ、
反応がいちいちゆとりすぐるw

535 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 19:24:49
>>534
俺はダイワで立てた俺だ。
ハイムとハウスの区別なんか、厨房ぐらいで判るだろ普通w
家立てた人間がハイムとハウスの区別が付かないでHM語ってるってw
どれだけゆとりなんだよwwww



536 :500:2008/08/06(水) 19:26:02
追記
529は別人。

537 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 19:31:09
>>535
あのね、みんなハイムとハウスの違いなんか
とっくに分かった上であえていちいち言わずに話を進めてるの。
あとね、今ハウスとハイムの違いは話の流れ上言う必要ないの。
わざわざ注釈して言うまでもないと思ったからスルーしてたんだけど、
おこちゃまにはそこまで丁寧にいちいち言わないと分かんなかったのかな?

草いっぱいでイラついてるんだね〜w
早くゆとり板に帰りなよ?

538 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 19:34:16
>>537
なんか勘違いしてねぇか?
俺は>>575までハイムの事には一切触れてない。
取引先ではあるがどうでもいい話だ。
何一人でテンパってんだ。


539 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 20:15:44
>>538
お前がおちつけよw

> 俺はダイワで立てた俺だ。
とか文章もなんか変だし…大丈夫か?

540 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 21:46:46
とりあえず俺のかっこよさにはかなわんよおまいら

541 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/06(水) 23:53:33
いやいや俺のほうがかっこいいよ

542 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/07(木) 00:47:23
>>538
これもスルーすべきなんだろうけど・・・、
>>575でハイムのコトに触れてくれよ。漢なら。

俺スルーできなくてかっこ悪いよw

543 :夏房:2008/08/07(木) 05:39:03
ここまで全て俺様の自作自演。
俺様をバカにした罰だ。

544 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/07(木) 11:13:50
見学に行っていないはずのミサワホームからDMが届きまくる件について

(#`ω´)どこが情報お漏らししたのー?

545 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/08(金) 10:23:12
奥さんに聞いてみては

546 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/08(金) 14:43:00
俺はDM来まくったり、追客営業がうぜーの見越して
ほとんどHMは巡らなかったな

547 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/08(金) 16:57:48
俺は出鱈目の住所書いてきた。

>>544
住宅展示場行った場合は、受付のアンケートで展示場にある全てのメーカーに
情報流す場合があるよ。

この時間から酔ってる俺だいじょうぶか・・・?

548 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/08(金) 18:42:20
キニスンナ!!
俺なんて朝から酔ってるよ

549 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/09(土) 15:41:58
外構は金かかるよな、、、フェンス別で100万飛んだわ。

おまいら庭や駐車場どうしてる?

550 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 01:16:48
>>549
フェンスはラティス他、材木買ってきて日曜大工。
庭も同じくジョイフル本田で資材調達。
材料代で20万程度ですんだかな。
ちなみに、外注見積もりは60万。

駐車場は、門と塀含め、さすがにHMに頼んだ。
こっちは90万くらい。

551 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 05:57:46
やっぱ高いねぇ。。。

庭も自分でやりたいけど、残土処理ができん。。。
それだけ業者に頼むと全部頼んだ方が安くなる。

552 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 08:32:10
ラティスやラティス固定するポストもホムセンでよく見かける安い奴は
防腐塗装されていても寿命が短い。メンテに使うキシラデコールも塗料の方が高いしな。
出来るなら広葉樹を使いたいけど一枚軽く8千円以上する。

デザインもXタイプかルーバーかの2者択一だし
今となれば安っぽいデザインだな。只の格子状のがまだいい。

553 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 12:14:11
某HMで建築中の家がもうすぐ完成する。内覧会させてくれと言われたけど
謝礼は1万円だって。安くないですか?こんなもんなの??

内覧会したら謝礼ってもらえるのですか?もらえるとしたら相場はどれくらい??


554 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 13:18:21
安いと思うなら断ればいいじゃない。
馬鹿なの?


555 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 14:30:36
>>553
内覧会500回やれば500マンだぞ〜?

556 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 15:05:18
>>553
俺の知りあいは展示会させて、50万くらい値引きとか言ってたと思うが・・・

557 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 15:25:05
展示会なんて商品じゃないんだし相場聞いてどうすんのかね?

せっかく掴んだ値引きの口実。
よーしパパ頑張っちゃうぞ〜と鼻息荒くしてる>>553が目に浮かぶ

558 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 17:21:17
>>557
値引きさせられるならしたい、それって普通のことだと思う
年収500万以下のスレだし
1万で展示会なんてショボすぎだと思う、断っていいんじゃないの?

559 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 23:28:48
俺の友達の時はべランダの手すりだけって言ってたな。
俺?
俺はもちろん断ったさ。
ほんのちょっとの値引きで、赤の他人に新築の中ドカドカ詮索され、
間取りを晒していろんなトコ触られまくるのは我慢できん。
防犯上もよくない。


560 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/11(月) 23:32:18
契約以上によくやってくれたと思ってる施主なら、金の話はしないわな
おれは完成見学会もやらせたし、実際に住んでるところが見たいひとが
たまに来るんだが、金の話なんかしたことない

561 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/12(火) 02:23:10
リフォーム頼んだら200万ぐらいだった
遠くに住んでいる義親(建築士)に見積書を送って交渉してもらったら
あっという間に50万引いてくれた。
値切りすぎるのもアレだけど言われたとおりに金を払えば良いってもんじゃないね。

562 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/13(水) 23:40:23
>>561
で、結局頼んだの?
なんかそういうとこは怖くね?

563 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/14(木) 03:34:22
そういわれてみれば怖かったかも。
でもヘボな工事したら義父に突っ込まれるわけで・・・

564 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/16(土) 08:08:06
>>461
基礎のオプション工事ってのは、
GL設定により値上りします。
って事だと思うよ。

565 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/16(土) 17:01:48
なぁ、おまいら教えてくれ。

自分の土地(100坪)に家建てようと思うんだけど、金って幾らくらいかかんの?
4LDKぐらいで考えてるんだけど。
ちなみに埼玉県だけど土地はあるわけだから住んでる場所は関係ない?

566 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/16(土) 17:10:01
>>565
お前は年収500万以下なのか、800万〜1000万なのかはっきりしろよ。
聞く場所が違いすぎ。
収入によって答えもかわってくるんだからなw

567 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/16(土) 17:11:34
>>565
1500万位で建たないことはない。

568 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 04:32:44
>>565
1300万でも足りる

569 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 13:11:22
1000万ぐらいで建つんじゃないの?
時々広告見かけるけど。

570 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 14:39:25
無理に自分で建てないでも、条件の良い建て売り買って、しばらく住んだら改築か新築し直すのが面倒がないと気が付いた。
どうせ家族構成が変われば、求められる間取りも変わるんだし。


571 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 17:47:22
スレタイ嫁よ

572 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 18:25:05
2-3年で家を手放すのの多くが、支払いができなくなった人なんだと。
無理なローン組んだり、変動の低金利のうたい文句に騙されたり・・カワイソス

500万なら銀行は最大5000万ぐらいまで貸し出してくれるのかな?

573 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 20:38:48
そりゃ不動産屋と銀行と役所ががっつり組んで
小市民から金を巻き上げるシステムが出来上がってるからな。
奴等にとって購入者がその後どうなろうが知ったことじゃない。

574 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 21:28:12
>>572
年収500万円で、返済額が年120万円として、5000万円+利子を返し終わるのに何年かかる?


575 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/17(日) 21:37:33
物件価格(万円) 5000万円
自己資金(万円) 1000万円
借入れ金額(万円) 4000万円
うちボーナス額(万円) 0万円
借入れ期間(年) 100年
利率(年) 2.85%

これで月10万円ぐらいだね。
5000万だったら終わらないんじゃ?

・・・とマジレスする暇な俺

576 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 05:18:40
普通に銀行サイトいけば融資は返済率云々と書いてあるだろうに。

577 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 10:16:21
住み始めて一ヶ月。お隣さんが総合失調症だったとは。
毎日毎日奇声が凄い。ご近所リサーチは重要だね…。

578 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 10:20:02
お気の毒に・・・・

周りの住人て重要だよなー

579 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 14:08:52
年収500万だったらMAX3500万くらいかな。
3000万以内に抑えたいね。

580 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 14:11:07
>>579
MAX2500だろ。

581 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 14:18:15
年収もそうだけど
勤務先にもよるでしょ。


582 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 16:29:03
それなら物件にもよるでしょ。
金利にもよるでしょ。
借り入れ年数にもよるでしょ。

なんて話になる罠。

って事で某銀行のシミュレータで計算したら
年収500万、金利3.00%、35年で4300万になったぞ。
返済比率39%

俺には返せないw

583 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 16:43:27
審査金利4%で年収500万だと35%までだろ
3300万くらいじゃね

584 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 20:53:07
つーかこの年収帯だったら可処分所得も生涯で一億ちょっとでしょ?
3000万借りたら返すのは4500万ぐらいになるし、
更に頭金とか税金とかリフォームとか諸々考えたら、
半分は家のために仕事してるようなものじゃないか?

これから上がる予定の人ならいいけど、
家ってそこまでして買わなきゃならないものかな?


585 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 20:54:33
>>584
何で1億ちょっとなんだよ。ちゃんと計算しろよ。ボケナス。

586 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 21:01:57
知らんけど二億は行かないでしょ。

587 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 21:04:04
>>586
行くだろ。計算してみなよ。

588 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/18(月) 22:53:46
一体どういう計算したら行くんだ?

589 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 01:01:25
>>584
うん、確かにホームレスと比較したら支払いが多くなるから損だね。
今度は賃貸の人と比較してごらん。


590 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 11:05:55
月間ハウジング?だったか言う雑誌で
「年収500万以下のマイホーム」だかなんだかの
企画読んでびっくりした。

家族3人で食費2万/月。
リビング15畳くらいあんのにテレビが15インチくらいのテレビデオw
あれには嫁と2人で腹かかえて笑った。

591 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 12:16:42
TVあんま見ない家ならそれも有りだな。
どうせロクなのやってないんだし。
ウチは大きいTV邪魔になってる。もっと小さいので良かったな。
金の使い方間違えた。
地上波は殆ど見なくてスカパーにしていたが、
それすら見なくなって解約しちゃったよ。

592 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 12:48:51
>>590
俺、お前ら夫婦に笑われる事まちがいないな。
40才にて本日着工(嫁が拒否して実家に入れなかった)。
2700万34年返済。10年固定2.0%(8大疾病特約)。死んだな俺。
アパートのテレビデオ持ってくよ。
つーか、嫁と子供はテレビに執着してて買ってもいいが、俺、家電製品に全く興味ない…。そんな大きなテレビでテレビ見て楽しいか?

593 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 12:50:24
大きなテレビは映画を見るためでつ
テレビは見ません
小さな画面で映画見てると切なくなるだす

594 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 13:03:18
映画は映画館で見る

595 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 13:12:49
全裸で見たい映画もある

596 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 14:41:16
映画館に行く時間がアホらしい
ましてや大勢の中にいると息が詰まる・・・

597 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 14:51:04
>>590
これから建つ家のリビング20畳くらいあるけどテレビ20インチ〜26インチで考えてた…
今は6畳で32インチw
あまりにもテレビつまらないし見ないからニュースなら小さくても平気かなと。
ちなみに家で映画も見ないし…
でも嫁と子供は大反対で、負けそうなので42インチ買おうかと迷っている。

598 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 14:59:18
>>597
見る人がいるならいいんじゃない

うち37でアンパンマンだぜ・・・・

599 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 15:07:28
うちは50型で「おかあさんといっしょ」だぜw

俺テレビ(ニュース)はパソコンで見るwww

600 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 17:07:00
>>592
> >>590
> 40才にて本日着工(嫁が拒否して実家に入れなかった)。
> 2700万34年返済。10年固定2.0%(8大疾病特約)。死んだな俺。

40歳から34年返済だと確かに終わったな。
ってか、子供はそのローン引き継いでくれるのか?

601 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 17:34:37
>>600
何かアテがあるんじゃない?

俺なんか、38歳で35年ローンスタートさせたよ。

602 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 18:16:51
退職金次第ではあるよな

603 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/19(火) 20:27:04
>>592だけど、>>601は何かあてがあるの?
自分はどうだろ…。商売人だから稼ぐことかな。

604 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 02:42:15
家買うのなんかアホくせぇってのが周囲には多いんだが、
おれは欲しいんだなぁ。古臭いけど一国の主みたいな。

605 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 06:12:04
>>603
あてってか、借り入れが少ないんだよ。
1000万借りて月約3.8万。35年固定F35

現在8万(団信込み)で倍速返済してる。

小梨なんで生活が変化し、お金が必要になったら5万〜の返済に切り替え
最終的にはバブルの頃契約した美味しい積み立て保険で完済予定。

606 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 11:07:38
>>604
マンションなら賃貸でも同じだが、一戸建てなら買わないとな。
ただ、需給の緩む今後はインフレ以上に住宅価格が上昇するのは考え難いの
無理なローンを組んだら、周囲の言うアホくせぇ人生になる可能性が大。


607 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 13:58:24
8月30日に引き渡しが決まったぜー。
うひゃー、ローン大変だー

608 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 15:53:27
>>607 大変なんだろうけど、うれしそーだな。

609 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 16:31:23
住宅戦隊ローンレンジャー。
「ハイヨー ブラック!」

610 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 17:03:09
>>597

> これから建つ家のリビング20畳くらいあるけどテレビ20インチ〜26インチで考えてた…
> 今は6畳で32インチw
その32はどうすんの?

611 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 17:43:11
32で十分だろ。
アホは家電販売員のセールストークに引っかかる。
その前に住宅販売セールストークに引っかかってるな。

その前に597は文章からしておかしくないか?

612 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 17:47:59
>>603だけど、>>605が素直に羨ましい。


613 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 17:56:09
お前らマジウゼェ

これ使えって言ってんだろ

【性別】
【年齢】
【職業】
【月の手取り】
【ボーナス回数】
【ボーナス手取り】
【乗っている車】

【嫁年齢】
【嫁職業】
【嫁月の手取り】
【嫁ボーナス回数】
【嫁ボーナス手取り】
【嫁乗っている車】
【子供人数】
【子供年齢】

【車以外のローン】

【新築、中古、マンション】
【家購入時年齢】
【家土地込み金額】
【頭金額】
【支払い方法(一括、ローン)】
【借入銀行(JA、信金など)】
【ローン方法(固定、変動など)】
【支払い年数】
【月の支払い額】

【現在の貯金額】
【家購入前の貯金額】
【これから買う人に一言】


614 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 19:05:02
お前が使ってから言え。聞く前に自分から名乗れよ。
ちなみに俺は・・・・

【年齢】50
【職業】自営 ローン当時はリーマン
【月の手取り】40 ローン当時は年俸300万位
【ボーナス回数】0
【ボーナス手取り】0
【乗っている車】アリスト

【嫁年齢】 35
【嫁職業】専業主婦
【子供人数】 2
【子供年齢】 中学

【借金・ローン】なし

【新築、中古、マンション】マンション、現在は戸建て
【家購入時年齢】30
【購入金額】3000万
【頭金額】500万
【借入銀行(JA、信金など)】地銀
【ローン方法(固定、変動など)】変動 
おかげで未払い利息が発生。利息だけ払っていた時期が数年間有り。変動金利は怖い。
【支払い年数】 35年 繰り上げ返済で10年未満で完済

【これから買う人に一言】 やめとけ

不動産なんて額に汗して稼いだ金で買うもんじゃないよ。
バブルでマンションが高値で売れなかったら死んでた。

【教訓】
金を稼ぐ手段の借金は良いが、自分が満足する為の借金は愚。

615 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 21:05:43
>>614嘘くせぇ
【性別】
【年齢】27
【職業】ゴミ取り
【月の手取り】20万
【ボーナス回数】2回
【ボーナス手取り】20万20万
【乗っている車】現行オデ

【嫁年齢】28
【嫁職業】ケーキ屋
【嫁月の手取り】12万
【嫁ボーナス回数】
【嫁ボーナス手取り】4万
【嫁乗っている車】マーチ
【子供人数】1人
【子供年齢】3

【車以外のローン】パソコン

【新築、中古、マンション】新築
【家購入時年齢】24
【家土地込み金額】2000万
【頭金額】なし
【支払い方法(一括、ローン)】ローン
【借入銀行(JA、信金など)】銀行
【ローン方法(固定、変動など)】変動
【支払い年数】35年
【月の支払い額】7万

【現在の貯金額】70万
【家購入前の貯金額】
【これから買う人に一言】今流行りの家賃の支払い額で家が買える!のうたい文句につられて買ったけど辛い

616 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/20(水) 22:03:20
>>615
ケーキ屋の手取り12万ってマジか…
そんなならパートで月10万以内に抑えた方がよくね?
ボーナスも4万なら正社員にこだわる必要ないっぽし

けど若いから貧乏でもたのしそーでいいな
あと貯金はちゃんとしとけよ

617 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 01:22:08
【性別】男
【年齢】30
【職業】市役所職員
【月の手取り】22〜25
【ボーナス回数】2回
【ボーナス手取り】35万35万
【乗っている車】ワゴンR

【嫁年齢】30
【嫁職業】無職

【子供人数】1人
【子供年齢】3

【ローン】なし

【新築、中古、マンション】新築建売
【家購入時年齢】29
【家土地込み金額】3400万
【頭金額】400万
【支払い方法(一括、ローン)】ローン
【借入銀行(JA、信金など)】信金
【ローン方法(固定、変動など)】10年固定1.8パー その後最後まで1.4パー優遇
【支払い年数】35年
【月の支払い額】7万

【現在の貯金額】40万
【家購入前の貯金額】600万
【これから買う人に一言】嫁の友人が家を買いだすと嫁もほしがる。しかし、稼ぎや生活は人それぞれ。
一般職しか経験のない女にはそれがわからんのです。そして男にはそれをとめる術がないとです。


618 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 05:32:08
>>614
話違うけど、嫁と15歳差なんだな。

うちも15歳差で嫁は20代前半なんだけど、その年齢になると
夜の方はどうなの?

やっぱりキツイ?

619 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 10:13:07
>>617
役人も驚くような収入でもないのな
しっかもHMで建てたの丸出しの借り入れ額だが
1馬力で返そうとする金額じゃねーし

620 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 14:54:06
>>615
昔の話なので勘違いや思い違いはあるかもしれないが真実だよ。
まだ土地神話が健在の頃だったのでバンジージャンプで済んだが
俺から見れば、君らはゴム無しでジャンプしてるように見えるよ。

子供がまだ小さいようだし、金があまりかからない今、しっかり貯蓄して
繰り上げ返済をしておかないとさらに辛くなるよ。精進せよ。

>>618
身持ちの固い女だったのでセクスの欲求は薄いようだ。
今年はまだレスだったと思うが。

>>619
役人の有利なのは、余程の事がなければ失業や減俸が無いことだ。
年功序列の右肩上がりの給料でなければ長期ローンは破綻する可能性大。

土地神話と年功序列の制度が崩れたのに昔ながらの住宅ローンを組むのは、
旧日本軍同様に新式機関銃の前に銃剣で白兵突撃を試みるようなもんだ。

621 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 15:14:55
ここで言う年収とは手取りの年収?


それとも総支給額?

622 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 15:42:54
じじいがえらそーに説教か
ケッめでてーな

623 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 16:06:58
バカ嫁にねだられて、収入考えずに借金地獄。
旦那名義のクレジットカード作りまくりのあげく、でっちあげDVで
借金押しつけ男と逃亡という話は、借金板では時々あるね。

624 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 16:12:27
よくあるのか・・・。悲惨すぎる。

625 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 17:17:00
>>623
嫁にとっては住宅は保険だからな。
旦那が死ねばローンは保険で完済されるし、
離婚となれば慰謝料や養育費の担保にもなるからな。
バカ嫁じゃないよ利巧なもんだ。


626 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 17:30:23
>>625
だな
何しろウチのローン事情は、一生掛けて返済するよりも
サッサと俺が死んだ方がメリットがある設定になってるからなぁw

627 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/21(木) 18:50:56
うちもだ。
死ぬ時はポックリ逝ってね!と言われてる。

628 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 05:53:56
>>621
手取りで年収を喋るのは社会人じゃないな

629 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 11:25:04
>>626
まぁ〜金に縁の無い奴でも、女房子に最低限の物は残さんのは男の恥だからな。
金は股間にぶら下ってるモノだけでは情けない。

>>627
ポックリ死んだほうが本人は楽だぞ。
うちではポックリ逝っときに資金が分かるようにして置いてくれと言われてる。

>>628
どっちだって良いだろ。細かいことを言うな。
言うなら自分の事を先に晒すのが社会人であり大人だろ。

630 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 12:45:11
自分は628じゃないがどっちでも良くない。
年収と言われたら総収入が常識。
散々このスレでもそれでもめてたのにまだそんな事言う馬鹿がいるのかとウンザリ。
それに既に自分の事を晒しているかもしれないのに訳わからん。

631 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 14:49:18
同意だが、大人ならスルーしてね。

632 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 15:08:08
うむ

633 :629:2008/08/22(金) 15:27:44
>>630
俺は621じゃないが、総収入だろうが手取りだろうが大差ないだろって事。
五十歩百本歩の貧乏人には違わないんだからな。

自称東大卒の資産数十億の輩がゴロゴロいる2チャンで
くだらん会話をする馬鹿にウンザリした書き込みだと分からんのか?

634 :629:2008/08/22(金) 15:33:15
>>630
どっちでも良くないなら、
俺はどうでも良いけど自分のことを晒しなよ。総収入でさ。

635 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 15:36:23
          ____
       / \  /\  キリッ     自称東大卒の資産数十億の輩がゴロゴロいる2チャンで
.     / (ー)  (ー)\        くだらん会話をする馬鹿にウンザリした書き込みだと分からんのか?
    /   ⌒(__人__)⌒ \
    |      |r┬-|    |
     \     `ー'´   /
    ノ            \
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 ヽ    -一''''''"~~``'ー--、   -一'''''''ー-、
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))

636 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 15:48:38

もしかしてお前も自称東大卒の資産家か?
万年床から抜け出て現実を直視する勇気を持てよ。

違うというなら、自分のことを晒しなよ。総収入でさ。

637 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 16:01:06
俺、中卒(高校中退)だけど、今年土地買って注文住宅建てたぞ。
総資産は家・車別で600万くらい。
貴金属まで合わせれば+80万くらいかな。

638 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 16:12:19
来年は取得税やら諸々の税金がかかってくるから無駄遣いするなよ。
ローン金利は捨て金だから出来るだけく繰り上げ返済した方が良いと思う。
がんばれ。

639 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 16:20:08
なんでこの人上から目線なの?バカなの?死ぬの?

640 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 16:33:25
>>639
上から見てるわけじゃないが、俺はローンが終わった
税金や金融機関や不動産屋にカモられた経験者だからな。

ハッキリ言って今、不動産を借金して買うのは無謀だと思う。
買ってしまった人へはエールを送るしかない。

借金とは、時間を買うことも出来るが、人生を売ることになる。

641 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 16:58:08
経験者は語る死す

642 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 17:20:37
ジジイは巣にカエレ

643 :638:2008/08/22(金) 18:22:12
>>640
おーい。
おまい叩いてるの俺じゃないぞ。

まぁ、それは置いといて
カモられたってってどんなふうに?

644 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/23(土) 09:27:01
【性別】
【年齢】
【職業】
【月の手取り】
【ボーナス回数】
【ボーナス手取り】
【乗っている車】

【嫁年齢】
【嫁職業】
【嫁月の手取り】
【嫁ボーナス回数】
【嫁ボーナス手取り】
【嫁乗っている車】
【子供人数】
【子供年齢】

【車以外のローン】

【新築、中古、マンション】
【家購入時年齢】
【家土地込み金額】
【頭金額】
【支払い方法(一括、ローン)】
【借入銀行(JA、信金など)】
【ローン方法(固定、変動など)】
【支払い年数】
【月の支払い額】

【現在の貯金額】
【家購入前の貯金額】
【これから買う人に一言】

645 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/23(土) 09:36:10
【年齢】34歳
【職業】介護職員
【月の手取り】17万8千
【ボーナス回数】二回
【ボーナス手取り】15万、21万
【乗っている車】OPA

【嫁年齢】26歳
【嫁職業】同じ
【嫁月の手取り】14万
【嫁ボーナス回数】二回
【嫁ボーナス手取り】同じぐらいかな?
【嫁乗っている車】嫁の車でいつも行動
【子供人数】二人
【子供年齢】5歳と2歳

【車以外のローン】 家

【新築、中古、マンション】中古
【家購入時年齢】29歳
【家土地込み金額】1800万
【頭金額】なし
【支払い方法(一括、ローン)】ローン
【借入銀行(JA、信金など)】銀行
【ローン方法(固定、変動など)】フラット35
【現在の貯金額】言えない
【家購入前の貯金額】言いたくない
【これから買う人に一言】中古住宅を買うにはそれとは別に(また頭金とも別)仲介料やら印紙代で200万ほどいる。これで我が家は金なしになった。

646 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/23(土) 16:28:16
【性別】
【年齢】
【職業】
【月の手取り】
【家購入時年齢】
【家土地込み金額】
【頭金額】
【支払い方法(一括、ローン)】
【借入銀行(JA、信金など)】
【ローン方法(固定、変動など)】
【支払い年数】
【月の支払い額】

【現在の貯金額】
【家購入前の貯金額】
【これから買う人に一言】【ボーナス回数】
【ボーナス手取り】
【乗っている車】

【嫁年齢】
【嫁職業】
【嫁月の手取り】
【嫁ボーナス回数】
【嫁ボーナス手取り】
【嫁乗っている車】
【子供人数】
【子供年齢】

【車以外のローン】

【新築、中古、マンション】

647 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/23(土) 17:40:31
【性別】 ♂
【年齢】 35
【職業】 会社役員
【月の手取り】 40万+万損の賃料12万
【ボーナス回数】 未定
【ボーナス手取り】 未定たぶん2〜300万ほどはいけそう。
【乗っている車】 5年落ちエクストレイル

【嫁年齢】 33
【嫁職業】 名前だけ役員
【嫁月の手取り】 85000yen
【嫁ボーナス回数】 未定
【嫁ボーナス手取り】 未定
【嫁乗っている車】 上記のを共有
【子供人数】 1+猫2
【子供年齢】 2歳

【車以外のローン】 自宅(築2年)3300万、万損(築6年)500万、開業費用(会社名義)1400万

【新築、中古、マンション】 万損(3LDK)、自宅(ログ)共に新築
【家購入時年齢】 新婚時29歳で万損購入(年収450万)、33歳でログ購入(年収730万+賃料)
【家土地込み金額】 万損2000万、ログ3500万+外溝200万
【頭金額】 2回とも諸費用だけ
【支払い方法(一括、ローン)】 万損、ログ共にローン
【借入銀行(JA、信金など)】 共に銀行
【ローン方法(固定、変動など)】 万損変動、ログ10年固定1.9%
【支払い年数】 万損後9年くらい、ログ後33年
【月の支払い額】 万損45000yenくらい、ログ12万くらい

【現在の貯金額】 個人名義300万くらい、会社名義200万くらい
【家購入前の貯金額】 万損購入時ほぼ0、ログ購入時よく知らない
【これから買う人に一言】家買った後、冷静に子作りを先延ばしにし、夫婦共働きで繰上返済に精を出したからこそ財を築けたと思います。
何らかの事業で開業を考えている方は自宅購入後に開業しましょう。
リーマンでないと銀行は金貸してくれません。

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